深化增值稅改革權(quán)威解答之不動產(chǎn)一次性抵扣篇
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-04-04
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廣西稅務(wù)
4月1日起實(shí)施深化增值稅改革，為了進(jìn)一步擴(kuò)大可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅范圍，將不動產(chǎn)由分兩年抵扣改為一次性全額抵扣，想要了解和掌握更多不動產(chǎn)一次性抵扣具體內(nèi)容？一起來學(xué)習(xí)以下六個(gè)相關(guān)問答！
01 | 我單位2019年1月購入一層寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票，當(dāng)前尚有購入寫字樓的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額40%未抵扣，我單位能否在2019年4月所屬期抵扣剩余的30%，在5月所屬期抵扣剩余的10%？
答：不可以。納稅人在2019年3月31日前尚未抵扣的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額的40%，自2019年4月所屬期起，只能一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。
02 | 我單位2019年4月購入一層寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票，購入寫字樓的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額還需要分兩年抵扣嗎？
答：不需要，自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人取得不動產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分兩年抵扣，而是在購進(jìn)不動產(chǎn)的當(dāng)期一次性抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
03 | 我單位2018年6月購入一層寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票，購入寫字樓的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額在2018年7月申報(bào)抵扣了60%，在今年哪個(gè)月份就能夠申報(bào)抵扣剩下的40%？
答：尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
04 | 我單位2019年1月購入一層寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票，當(dāng)前尚有購入寫字樓的不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額40%未抵扣，我單位能否在2019年8月申報(bào)抵扣剩下的40%不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。
答：可以，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起，增值稅一般納稅人自行選擇申報(bào)月份從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
05 | 我單位2019年4月對原有廠房進(jìn)行修繕改造，增加不動產(chǎn)原值超過50%，為本次修繕購進(jìn)的材料、設(shè)備、中央空調(diào)等進(jìn)項(xiàng)稅額，還需要分兩年抵扣嗎？
答：不需要，自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人取得不動產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分兩年抵扣。
06 | 不動產(chǎn)實(shí)行一次性抵扣政策后，截至2019年3月稅款所屬期待抵扣不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，怎樣進(jìn)行申報(bào)？
答：按照規(guī)定，截至2019年3月稅款所屬期，《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（五）》第6欄“期末待抵扣不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額”的期末余額，可以自2019年4月稅款所屬期結(jié)轉(zhuǎn)填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（二）》第8b欄“其他”中。
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