房產(chǎn)稅這些免稅政策，你知道嗎？
云南百滇稅務師事務所有限公司 2018-12-08
| 重磅：點擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實務研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
還有哪些沒有規(guī)定期限的房產(chǎn)稅免稅政策呢？
小編來幫你捋一捋……
1、國家機關(guān)、宗教寺廟、公園、名勝古跡等自用的房產(chǎn)和公共事業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
【政策依據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）
2、非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2000〕42號）
3、血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問題的通知》財稅字〔1999〕264號
4、學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財稅〔2004〕39號）
5、企業(yè)辦的各類醫(yī)院的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
6、鐵路運輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅
鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)[鐵路局及國有鐵路運輸控股公司（含廣鐵〈集團〉公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車務、機務、工務、電務、水電、供電、列車、客運、車輛段）、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運輸有限責任公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵快運股份有限公司]享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍的補充通知》（財稅〔2006〕17號）
7、地方鐵路運輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅
地方鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地應繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅比照鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)的政策執(zhí)行，即免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍及有關(guān)問題的通知》（財稅〔2004〕36號）
8、股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其中股改鐵路運輸企業(yè)是指鐵路運輸企業(yè)經(jīng)國務院批準進行股份制改革成立的企業(yè)；合資鐵路運輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運輸企業(yè)。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于股改及合資鐵路運輸企業(yè)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2009〕132號）
9、工商行政管理部門的集貿(mào)市場用房、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
工商行政管理部門的集貿(mào)市場用房，不屬于工商部門自用的房產(chǎn)，按規(guī)定應征收房產(chǎn)稅。但為了促進集貿(mào)市場的發(fā)展，省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)具體情況暫給予減稅或免稅照顧。
對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策依據(jù)】
1.《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔1987〕3號）
2. 《財政部國家稅務總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕1號）
10、基建工地臨時性房屋免征房產(chǎn)稅
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
11、房管部門經(jīng)租非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅
對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。
【政策依據(jù)】《財政部稅務總局關(guān)于對房管部門經(jīng)租的居民住房暫緩征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅地字〔1987〕第30號）
12、非營利性老年服務機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構(gòu)，以及老年服務機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于對老年服務機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2000〕97號）
13、非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于非營利性科研機構(gòu)稅收政策的通知》（財稅〔2001〕5號）
14、將職工住宅全部產(chǎn)權(quán)出售給本單位職工的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對應稅單位以收取抵押金形式出售職工住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，暫免征收房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】《國家稅務總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題的通知》（國稅函〔2001〕659號）
15、中國人民銀行總行自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
中國人民銀行總行自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】《財政部關(guān)于對銀行、保險系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅字（1987）36號）
16、被撤銷金融機構(gòu)清算期間房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
對被撤銷金融機構(gòu)清算期間自有的或從債務方接收的房地產(chǎn)、車輛，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
【政策依據(jù)】《財政部國家稅務總局關(guān)于被撤銷金融機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2003〕141號）
17、毀損房屋和危險房屋、地震毀損不堪居住和使用和危險房屋免征房產(chǎn)稅
經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和使用的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】
1、《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
2、《財政部國家稅務總局關(guān)于認真落實抗震救災及災后重建稅收政策問題的通知》（財稅〔2008〕62號）
18、大修停用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】
1. 《財政部稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
2. 《關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）
19、按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房免征房產(chǎn)稅
對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
【政策依據(jù)】
1.《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》財稅〔2000〕125號
2.《財政部 國家稅務總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2013〕94號）
20、司法部所屬勞教單位房產(chǎn)、司法部門所屬監(jiān)獄等房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
【政策依據(jù)】
1、《財政部國家稅務總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的補充通知》（財稅地字〔1987〕29號）
2、《財政部國家稅務總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的通知》（財稅地字〔1987〕21號）
21、專為武警內(nèi)部人員及其家屬服務的房產(chǎn)、軍隊房產(chǎn)、部隊空余房產(chǎn)租賃免征房產(chǎn)稅
【政策依據(jù)】
1、《財政部稅務總局關(guān)于對武警部隊房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅地字〔1987〕12號）
2、《財政部關(guān)于對軍隊房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅字〔1987〕32號）
3、《財政部國家稅務總局關(guān)于暫免征收軍隊空余房產(chǎn)租賃收入營業(yè)稅房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2004〕123號）。
來源：廈門稅務
供稿：第三稅務分局
欲了解我們的服務或更多的稅收政策信息，敬請聯(lián)系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內(nèi)容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會計、稅務或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應在沒有詳細考慮相關(guān)的情況及獲取適當?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應被視為正式的審計、會計、稅務或其他建議，我們不對任何方因使用本文內(nèi)容而導致的任何損失承擔責任。
本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可，禁止進行轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章，僅供學術(shù)交流之目的，文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系我們（13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接），我們會盡快刪除。
微信掃一掃關(guān)注我們的微信公眾號
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號