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國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告

云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-09-07

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國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告

國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告2019年第6號

為了進一步規(guī)范對個人出租住房的個人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，現(xiàn)將河北省轄區(qū)內(nèi)個人出租住房個人所得稅有關(guān)問題公告如下：

一、個人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機關(guān)確定。

二、個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）住房租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分攤。

三、本公告自2019年10月1日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局

2019年8月21日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》的解讀

現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》）的內(nèi)容解讀如下：

一、《公告》出臺的背景

為了進一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理，按照國家稅務(wù)總局關(guān)于深入貫徹落實“減稅降費”工作的總體要求，促進我省房屋租賃市場健康發(fā)展，營造良好的營商環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，制定本《公告》。

二、《公告》的主要內(nèi)容

本《公告》共2條，就個人出租（轉(zhuǎn)租）住房應(yīng)納稅所得額和一次性收取租金的計稅收入確認有關(guān)事項進行了明確。

一、個人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機關(guān)確定。市級稅務(wù)機關(guān)是指，各設(shè)區(qū)市（含定州市、辛集市）、雄安新區(qū)稅務(wù)局。

二、個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分攤。

三、公告實施日期

本《公告》自2019年10月1日起施行。

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