國家稅務總局湖南省稅務局關于個人出租住房個人所得稅征收管理的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2019-11-05
| 重磅：點擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實務研究總結 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
國家稅務總局湖南省稅務局關于個人出租住房個人所得稅征收管理的公告
國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號
為了進一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規(guī)定，現將湖南省轄區(qū)內個人出租住房個人所得稅有關問題公告如下：
一、個人（含外籍個人、華僑、港澳臺同胞）將湖南省范圍內自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。
二、個人所得稅征收采取據實征收和核定征收兩種征收方式
（一）納稅人出租（轉租）住房采取據實征收方式計算應納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。
（二）納稅人出租（轉租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算住房租賃成本費用的，按租金收入的5%～10%核定應納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務局確定。
（三）應納稅額的計算公式如下：
應納稅額=應納稅所得額×稅率
個人出租住房減按10%的稅率征收個人所得稅。
三、本公告自2019年12月1日起施行,有效期5年。
特此公告。
國家稅務總局湖南省稅務局
2019年10月28日
欲了解我們的服務或更多的稅收政策信息，敬請聯系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會計、稅務或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應在沒有詳細考慮相關的情況及獲取適當的專業(yè)意見下依據所載內容行事。本文所有提供的內容均不應被視為正式的審計、會計、稅務或其他建議，我們不對任何方因使用本文內容而導致的任何損失承擔責任。
本網站原創(chuàng)的文章未經許可，禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。本網站所轉載的文章，僅供學術交流之目的，文章或資料的原文版權歸原作者或原版權人所有。文章如涉及版權問題，請聯系我們（13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接），我們會盡快刪除。
微信掃一掃關注我們的微信公眾號
滇公網安備 53010202000370號