【12366熱點問答】印花稅優(yōu)惠政策常見問題（三）
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-12-11
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山東稅務(wù)
1
個人購買安置住房，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）第一條規(guī)定，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
2
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目時，配套建造安置住房，安置住房涉及的印花稅是否需要繳納？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）第一條規(guī)定，在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
3
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目時，配套建造經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房涉及的印花稅是否需要繳納？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條規(guī)定，開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
4
對于易地扶貧搬遷項目中，取得用于建設(shè)安置房的土地，需要繳納印花稅嗎？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2018〕135號）第二條規(guī)定，對易地扶貧搬遷項目實施主體取得用于建設(shè)安置住房的土地，免征印花稅。
5
個人銷售自有住房，簽訂的銷售合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）：“二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。”
6
房地產(chǎn)管理部門將房屋出租給個人居住，簽訂的租房合同，需要繳納印花稅嗎？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（（1988）國稅地字第25號）第三條規(guī)定，對房地產(chǎn)管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼印花；用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)按規(guī)定貼花。
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