| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬(wàn)偉華◎編著 170萬(wàn)字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
重慶稅務(wù)
小伙伴們注意了！今天要講點(diǎn)啥？二手房登記、交易及相關(guān)涉稅事項(xiàng)“一窗辦理、即辦即取”申請(qǐng)材料來(lái)咯！趕緊來(lái)看看~
?適用：已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因買賣申辦轉(zhuǎn)移登記及稅收、交易事項(xiàng)。
?申請(qǐng)主體：買賣雙方。
?申請(qǐng)材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。（原件，或由受理人員根據(jù)申請(qǐng)事項(xiàng)打印并經(jīng)申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)）
（二）申請(qǐng)人身份證明。（驗(yàn)原件）
（三）房屋買賣合同。（原件，或由受理人員根據(jù)買賣雙方申報(bào)信息打印簡(jiǎn)版合同由申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)）
（四）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（原件）
（五）存量住房信息采集表。（見附件1，個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量住房需填報(bào)）
（六）特殊情形需提供原件資料：
1.轉(zhuǎn)讓方取得房屋時(shí)的憑據(jù)（購(gòu)房發(fā)票、原購(gòu)房合同、契稅完稅證明、相關(guān)司法文書、裝修票據(jù)、重置成本評(píng)估報(bào)告等，涉及成本扣除或差額納稅的申請(qǐng)人需提供)。
2.稅收減免資料。（見附件2、附件3，涉及稅收減免的申請(qǐng)人需提供）
?承諾時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。除以下特殊情況例外：1.法律法規(guī)明確規(guī)定需要公告（公示）的；2.要件不齊的；3.申請(qǐng)人對(duì)辦理事項(xiàng)存在爭(zhēng)議等。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（買方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅），詳見（渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6號(hào)）及（渝價(jià)〔2016〕242號(hào)）文件。
?稅收標(biāo)準(zhǔn)：按相關(guān)稅收政策執(zhí)行。
?適用：已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因贈(zèng)與導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
?申請(qǐng)主體：贈(zèng)與雙方。
?申請(qǐng)材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。（原件）
（二）申請(qǐng)人身份證明。（驗(yàn)原件）
（三）贈(zèng)與文書。（原件）
（四）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
（五）存量住房信息采集表。（見附件1，個(gè)人轉(zhuǎn)讓存量住房需填報(bào)）
（六）無(wú)償贈(zèng)與的相關(guān)證明材料。（見附件2）
?承諾時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。除以下特殊情況例外：1.法律法規(guī)明確規(guī)定需要公告（公示）的；2.要件不齊的；3.申請(qǐng)人對(duì)辦理事項(xiàng)存在爭(zhēng)議等。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（買方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅），詳見（渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6號(hào)）及（渝價(jià)〔2016〕242號(hào)）文件。
?稅收標(biāo)準(zhǔn)：按相關(guān)稅收政策執(zhí)行。
三、房屋繼承（持有繼承公證文書或生效的法律文書）
?適用：已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因繼承或受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
?申請(qǐng)主體：繼承不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。
?申請(qǐng)材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。（原件）
（二）申請(qǐng)人身份證明。（驗(yàn)原件）
（三）繼承公證文書、生效的法律文書。（原件）
（四）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
（五）能夠證明繼承權(quán)的材料。（原件）
包括：
1.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明。
2.繼承人與被繼承人或受遺贈(zèng)人與遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明。
3.放棄繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)簽署放棄繼承權(quán)的聲明，或提交放棄繼承權(quán)的公證文書。
4.繼承人死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供。
5.被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。
6.被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。
7.繼承人或受遺贈(zèng)人的具結(jié)保證書和詢問筆錄。
?承諾時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。除以下特殊情況例外：1.法律法規(guī)明確規(guī)定需要公告（公示）的；2.要件不齊的；3.申請(qǐng)人對(duì)辦理事項(xiàng)存在爭(zhēng)議等。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（買方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅），詳見（渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6號(hào)）及（渝價(jià)〔2016〕242號(hào)）文件。
?適用：已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因離婚導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
?申請(qǐng)主體：離婚雙方。因法院生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由權(quán)利人單方申請(qǐng)。
?申請(qǐng)材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。（原件）
（二）申請(qǐng)人身份證明。（驗(yàn)原件）
（三）協(xié)議離婚的提供離婚材料及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；判決離婚的提供法院的生效法律文書。（驗(yàn)原件）
（四）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
（五）離婚證。
?承諾時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。除以下特殊情況例外：1.法律法規(guī)明確規(guī)定需要公告（公示）的；2.要件不齊的；3.申請(qǐng)人對(duì)辦理事項(xiàng)存在爭(zhēng)議等。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（買方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅），詳見（渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6號(hào)）及（渝價(jià)〔2016〕242號(hào)）文件。
來(lái)源：重慶稅務(wù)
?
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號(hào)