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簽訂委托代征協(xié)議 北京市稅務(wù)局個人出租房屋綜合征收率

注：根據(jù)《簽訂委托代征協(xié)議公告 京開稅 告〔2020〕1號》摘抄整理，公告原文請點擊查看。
原文地址：http://beijing.chinatax.gov.cn/bjswjwz/qswj/kfq/xxgk/kfqjczwgkml/kfqwtdzgg/202004/t20200427_453801.html

簽訂委托代征協(xié)議公告 京開稅 告〔2020〕1號

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<委托代征管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2013年第24號）第十一條規(guī)定，下列納稅人與稅務(wù)機關(guān)簽訂委托代征協(xié)議，按委托代征協(xié)議履行委托代征職責(zé)。

特此公告。

稅務(wù)機關(guān)（簽章）

2020年04月27日

簽訂委托代征協(xié)議納稅人

受托方納稅人名稱：北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)人民政府 

委托代征范圍：個人在北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為

受托方納稅人名稱：北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)人民政府

委托代征范圍：個人在北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為

受托方納稅人名稱：北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)人民政府

委托代征范圍：個人在北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為

委托代征稅種及附加：房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅

計稅依據(jù)及稅率：

國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人出租房屋綜合征收率的通知

個人出租房屋計稅依據(jù)為不含稅銷售額（租金收入），具體征收按以下公式計算：

應(yīng)納稅額=含稅銷售額（租金收入）÷（1+5%）*綜合征收率；

對于明確租金收入不含稅的，其租金收入即為不含稅銷售額。

（一）個人出租住房月租金收入（不含稅）在100000元（含）以下的，2.5%綜合征收率的入庫比例：房產(chǎn)稅占4%減按50%征收，個人所得稅占0.5%。

（二）個人出租住房月租金收入（不含稅）在100000元以上的，4%綜合征收率的入庫比例：房產(chǎn)稅占4%減按50%征收，個人所得稅占0.5%，增值稅占1.5%。

（三）個人出租非住房月租金收入（不含稅）在100000元（含）以下的，7%綜合征收率的入庫比例：房產(chǎn)稅占12%減按50%征收，個人所得稅占1%。

（四）個人出租非住房月租金收入（不含稅）在100000元以上的，12%綜合征收率的入庫比例：房產(chǎn)稅占12%減按50%征收，個人所得稅占1 %，增值稅占5%。