國家稅務(wù)總局平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得稅征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-05-15
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國家稅務(wù)總局平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得稅征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告
2020年第1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕38號(hào))、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）以及相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就全區(qū)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題公告如下：
一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個(gè)人所得稅的方式包括按實(shí)征收和核定征收。
納稅人能夠提供完整、準(zhǔn)確的原購房合同、發(fā)票等有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金以及按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等合理費(fèi)用，并能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，按實(shí)征收個(gè)人所得稅。
不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，按其轉(zhuǎn)讓收入實(shí)行核定征收個(gè)人所得稅，具體核定征收率如下：
?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓普通住宅：1%；
?。ǘ┺D(zhuǎn)讓非普通住宅和非住宅：1.5%；
?。ㄈ┡馁u房屋：3%。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是福建省范圍內(nèi)唯一家庭生活用房取得的所得，免征收個(gè)人所得稅。
個(gè)人申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(部門)出具的證明，或者填報(bào)《家庭唯一生活用房承諾書》(格式見附件)。
三、本公告自公布之日起施行。
特此公告。
附件：家庭唯一生活用房承諾書
國家稅務(wù)總局平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)稅務(wù)局
2020年5月11日
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