個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-08-22
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個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
發(fā)布時間：2020-08-11 15:02:20來源：國家稅務總局深圳市稅務局
問：個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
答：根據(jù)《國家稅務總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）第三條第四項的規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
同時根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的規(guī)定，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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