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國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于繼續(xù)實施土地增值稅有關(guān)政策的公告
2019年第2號

 

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號修改）的規(guī)定，現(xiàn)就繼續(xù)實施土地增值稅有關(guān)政策公告如下：

 

一、關(guān)于土地增值稅預征率

 

（一）對保障性住房暫不預征土地增值稅。

 

（二）普通住宅預征率為1%。

 

（三）非普通住宅預征率為2%。

 

（四）其他類型房地產(chǎn)預征率為2.5%。

 

二、關(guān)于土地增值稅核定征收率

 

（一）普通住宅、保障性住房核定征收率為5%。

 

（二）非普通住宅核定征收率為7%。

 

（三）其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%,其中車位核定征收率為5%。

 

三、本公告自2020年1月1日起實施,有效期至2022年12月31日止。

 

特此公告。

 

 

國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局       成都市財政局

 

2019年11月29日        

 

 

關(guān)于《國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于繼續(xù)實施土地增值稅有關(guān)政策的公告》的解讀

 

一、《公告》的制定背景

 

《成都市地方稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告》（2016年第3號）即將于2019年12月31日執(zhí)行到期，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號修改）的規(guī)定，國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局、成都市財政局聯(lián)合制定本公告，對在成都市范圍內(nèi)繼續(xù)實施土地增值稅預征率、核定征收率政策進行明確。

 

二、《公告》的主要內(nèi)容

 

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在征求意見的基礎(chǔ)上，決定繼續(xù)維持現(xiàn)行土地增值稅預征率、核定征收率的政策不變。具體規(guī)定如下：

 

（一）關(guān)于預征率

 

1.對保障性住房暫不預征土地增值稅。

 

2.普通住宅預征率為1%。

 

3.非普通住宅預征率為2%。

 

4.其他類型房地產(chǎn)預征率為2.5%。

 

（二）關(guān)于核定征收率

 

1.普通住宅、保障性住房核定征收率為5%。

 

2.非普通住宅核定征收率為7%。

 

3.其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%,其中車位核定征收率為5%。

 

三、《公告》的施行時間

 

本公告自2020年1月1日起實施，有效期至2022年12月31日止。