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國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

 

       為進一步做好我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）等有關(guān)規(guī)定,國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局和揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準》（見附件）?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

 

       一、適用范圍

 

       在土地增值稅清算審核過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，且無正當理由的”的規(guī)定以及符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第二十七條有關(guān)“憑證資料不符合清算要求或不實”情形的，稅務(wù)機關(guān)通過土地增值稅扣除項目金額標準（以下簡稱“標準”）測算樓宇建筑工程、室外工程、戶內(nèi)裝飾、園林綠化工程造價，并據(jù)以核定扣除成本。

 

       二、適用時間

 

       稅務(wù)機關(guān)通過標準測算工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的標準數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度標準數(shù)值的加權(quán)平均值；竣工驗收所在年度無對應(yīng)標準數(shù)值的，按竣工驗收年度向前追溯的原則，參照最接近一個年度的標準數(shù)值確定。

 

       三、爭議解決機制

 

      納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照標準核定扣除成本有異議的，應(yīng)當提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單（總平面喬灌木配置圖）等。

 

本公告自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

 

       特此公告。

 

        附件：1.揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準

 

                  2.關(guān)于《國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告》的解讀

 

 

 

 

 

國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局       揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 

2020年7月20日

 

 

 

相關(guān)附件：

國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告.pdf