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國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告

為統(tǒng)一規(guī)范土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）及《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》（浙江省地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 

一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)征率

 

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)預(yù)征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實(shí)行差別化預(yù)征率：

 

（一）普通住宅預(yù)征率為2%；

 

（二）非普通住宅預(yù)征率為2.5%；

 

（三）其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為3%（包括非住宅類房產(chǎn)、無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等）。

 

同一開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別計(jì)算銷（預(yù)）售收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。納稅人未按不同房產(chǎn)類型分別計(jì)算銷（預(yù)）售收入或計(jì)算不準(zhǔn)確的，統(tǒng)一按高預(yù)征率房產(chǎn)類型預(yù)征土地增值稅。

 

二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的核定征收率

 

對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%。

 

三、關(guān)于本公告的施行時(shí)間

 

本公告自2020年1月1日起施行?！吨凵绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整市本級(jí)土地增值稅征收率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)）、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2015年第4號(hào)）、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于司法處置不動(dòng)產(chǎn)過程中土地增值稅核定征收率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2017年第7號(hào)）同時(shí)廢止。

 

特此公告。

 

 

 

 

 

 

 

國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局

 

2019年10月24日