漳平市人民政府關(guān)于調(diào)整更新存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格的通告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-10-31
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漳平市人民政府關(guān)于調(diào)整更新存量房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格的通告
鑒于2016年以來我市房地產(chǎn)交易價(jià)格變動(dòng)幅度較大、新開發(fā)竣工樓盤增加較多等原因，現(xiàn)有計(jì)稅價(jià)格已不符合我市存量房交易市場實(shí)際情況。為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易稅收征管，公平稅負(fù)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國家發(fā)展改革委 國家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號(hào)）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管的通知》（財(cái)稅〔2010〕105號(hào)）等文件規(guī)定，決定對(duì)我市存量房交易系統(tǒng)計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整更新，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、發(fā)生存量房交易的雙方，均負(fù)有納稅義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)繳納有關(guān)稅費(fèi)。
二、納稅人申報(bào)的存量房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)部門有權(quán)依法通過國家稅務(wù)總局開發(fā)的存量房交易計(jì)稅評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，依法計(jì)算應(yīng)納稅額。
三、經(jīng)過市發(fā)改局對(duì)我市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)存量房基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行采集評(píng)估、數(shù)據(jù)核驗(yàn)，決定調(diào)整存量房交易計(jì)稅評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格。
四、適用范圍。本《通告》適用于本市各類型存量房交易（買賣、贈(zèng)與、交換、抵債和析產(chǎn)等）。
五、實(shí)施時(shí)間。本《通告》自2020年11月1日起執(zhí)行。
特此通告。
漳平市人民政府
2020年10月30日
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