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國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告
國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局公告2020年第6號
 
根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）以及相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將我市房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題公告如下：
 
一、自然人取得房屋租賃所得，符合核定征收個(gè)人所得稅的，適用《清遠(yuǎn)市房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率表》（附件）。
 
二、本公告自2021年1月1日起施行。
 
特此公告。
 
附件：清遠(yuǎn)市房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率表
 
國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局
 
2020年11月27日

附件
清遠(yuǎn)市房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率表
序號	項(xiàng)目	月度財(cái)產(chǎn)租賃收入	核定征收率（%）
1	住房租賃	1000元以下	0
		1000元（含）以上	0.7
2	非住房租賃	1000元以下	0
		1000元（含）以上	1.4
備注： 1.本表適用于自然人取得房屋租賃所得，符合核定征收個(gè)人所得稅的情形，法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件另有規(guī)定的除外。 2.應(yīng)納所得稅額＝收入總額×核定征收率。

 
 
 
關(guān)于《國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》的解讀
 
為支持房屋租賃市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（以下簡稱《公告》）。現(xiàn)解讀如下：
 
一、《公告》出臺背景
 
近年來，多項(xiàng)減稅降費(fèi)政策落地生效，納稅人持續(xù)享受到減稅降費(fèi)紅利。新個(gè)人所得稅法全面實(shí)施后，“工資、薪金所得”個(gè)人所得稅納稅人稅負(fù)切實(shí)減輕。今年來，受新冠肺炎疫情以及世界經(jīng)濟(jì)深度衰退等帶來的沖擊，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會民生領(lǐng)域、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營均面臨諸多困難挑戰(zhàn)。為充分發(fā)揮稅收在國家治理中的基礎(chǔ)性、支柱性、保障性作用，確保減稅降費(fèi)紅利直達(dá)市場主體，同時(shí)順應(yīng)國家鼓勵個(gè)人出租住房的政策導(dǎo)向，清遠(yuǎn)市稅務(wù)局以“匹配個(gè)稅改革減稅效應(yīng)，深化減稅降費(fèi)系列成果，促進(jìn)社會公平健康發(fā)展”為總體原則，對我市原房屋租賃所得個(gè)人所得稅核定征收率進(jìn)行撤并、簡化、下調(diào)，積極服務(wù)宏觀調(diào)控和微觀主體，在服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”大局中貢獻(xiàn)稅務(wù)力量。
 
二、《公告》的主要內(nèi)容
 
對于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確房屋修繕費(fèi)用等憑證的，對其取得房屋租賃收入應(yīng)征收的個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。個(gè)人出租住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%；月租金收入1,000元（含）以上的，核定征收率為0.7%。個(gè)人出租非住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%；月租金收入1,000元（含）以上的，核定征收率為1.4%。即將核定征收率由原來的0、0.7%、2.7%、3%四檔簡化為0、0.7%、1.4%三檔。
 
三、《公告》生效時(shí)間
 
《公告》自2021年1月1日起施行。本公告規(guī)定與法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件不一致的，從其規(guī)定執(zhí)行。