內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局 關(guān)于土地增值稅核定征收問(wèn)題的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-12-25
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內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局 關(guān)于土地增值稅核定征收問(wèn)題的公告
（內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2016年第10號(hào)發(fā)布，國(guó)家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)修改)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、核定征收范圍
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在土地增值稅清算時(shí)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后符合以下條件之一的，可實(shí)行核定征收。
（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。
二、核定征收率
土地增值稅核定征收率分為三個(gè)檔次：
轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為5%，轉(zhuǎn)讓非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為6%，轉(zhuǎn)讓非住宅為7%。
由于我區(qū)各地房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)差異較大，各盟市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況，核定征收率可以上浮或下調(diào)1-2%，但原則上不得低于5%。
三、本公告自2016年8月1日起施行。
特此公告。
內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局
2016年6月28日
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