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國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率、核定征收率的公告

2020年第8號

為了加強(qiáng)全省土地增值稅管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對我省土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地增值稅的預(yù)征率

非普通住宅是指除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類型房地產(chǎn)項(xiàng)目（如商鋪、車庫、寫字樓等，下同）。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應(yīng)按適用不同預(yù)征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分別核算，對不能分別核算或核算不清的一律從高適用預(yù)征率。

二、土地增值稅的核定征收率

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的核定征收率

（二）存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅的核定征收率

納稅人轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)，對既不能提供重置成本評估報告，又不能提供購房發(fā)票或契稅完稅證明的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定征收土地增值稅，計算方式為計稅價格乘以核定征收率。具體核定征收率如下：

本公告自發(fā)布之日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局

2020年4月7日