關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅的通知
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-12-25
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關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅的通知
金地稅公告2013年第3號(hào)廢止了第三條，《國家稅務(wù)總局金華市稅務(wù)局關(guān)于廢止和修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局金華市稅務(wù)局公告2019年第2號(hào)）對(duì)受理的機(jī)構(gòu)名稱進(jìn)行了修改，現(xiàn)重新公布如下：
關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅的通知 金地稅政[2007]50號(hào)
市局各涉稅處室、稅務(wù)分局、稽查局：
根據(jù)《浙江省財(cái)政廳、浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于推進(jìn)全省房地產(chǎn)稅收一體化管理工作的意見》（浙財(cái)農(nóng)稅字〔2006〕38號(hào)）文件精神，為了切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，方便納稅人繳納土地增值稅，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)就市區(qū)征收土地增值稅的有關(guān)問題明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、納稅人凡能夠提供購房發(fā)票的，以及納稅人不能提供購房發(fā)票但能提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告，國家稅務(wù)總局金華市稅務(wù)局第二稅務(wù)分局根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，按實(shí)計(jì)征土地增值稅。
二、對(duì)既不能夠提供購房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，在二手房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，委托房地產(chǎn)管理部門，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的0.5%征收率計(jì)征土地增值稅。
三、各房地產(chǎn)管理部門在辦理個(gè)人二手房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，要求出具完稅（或免稅）憑證，對(duì)未出具完稅（或免稅）憑證的，房地產(chǎn)管理部門不得辦理權(quán)屬登記。
四、本通知自2007年7月1日起執(zhí)行。
二ОО七年六月二十六日
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