國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-12-25
| 重磅：點擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告
為統(tǒng)一規(guī)范土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》（浙江省地方稅務(wù)局公告2010年第2號）等規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項公告如下：
一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)征率
對房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)預(yù)征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實行差別化預(yù)征率：
（一）普通住宅預(yù)征率為2%；
（二）非普通住宅預(yù)征率為2.5%；
（三）其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為3%（包括非住宅類房產(chǎn)、無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲藏室等）。
同一開發(fā)項目中同時包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別計算銷（預(yù)）售收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。納稅人未按不同房產(chǎn)類型分別計算銷（預(yù)）售收入或計算不準(zhǔn)確的，統(tǒng)一按高預(yù)征率房產(chǎn)類型預(yù)征土地增值稅。
二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的核定征收率
對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%。
三、關(guān)于本公告的施行時間
本公告自2020年1月1日起施行。《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整市本級土地增值稅征收率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2015年第4號）、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于司法處置不動產(chǎn)過程中土地增值稅核定征收率的公告》（舟山市地方稅務(wù)局公告2017年第7號）同時廢止。
特此公告。
國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局
2019年10月24日
欲了解我們的服務(wù)或更多的稅收政策信息，敬請聯(lián)系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內(nèi)容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會計、稅務(wù)或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準(zhǔn)確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細(xì)考慮相關(guān)的情況及獲取適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的審計、會計、稅務(wù)或其他建議，我們不對任何方因使用本文內(nèi)容而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可，禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章，僅供學(xué)術(shù)交流之目的，文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系我們（13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接），我們會盡快刪除。
微信掃一掃關(guān)注我們的微信公眾號
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號