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（2018年6月15日修改、廢止第九條，詳見《國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于公布全文失效廢止和部分條款廢止修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局公告 2018年第2號）
 

為規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理工作，現(xiàn)將自治區(qū)地稅局修訂后的《寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局土地增值稅核定征收管理辦法(試行)》予以發(fā)布，自2017年1月1日起施行。

特此公告。
 

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局

2016年11月25日
 

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局土地增值稅核定征收管理辦法(試行)

第一條 為規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、國家稅務(wù)總局《土地增值稅清算管理規(guī)程》、《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅征收管理實施暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  土地增值稅核定征收的適用范圍：

納稅人有下列情形之一的，可以實行核定征收。  

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；

（四） 符合土地增值稅清算條件，但未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的；

（六）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三條  應(yīng)納稅額的計算方法：

應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)計稅收入×核定征收率

第四條  采取核定方式征收土地增值稅的，按以下方法核定其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計稅收入。

（一）依照政府有關(guān)房管部門提供的當(dāng)期同類區(qū)域、同類房地產(chǎn)的市場價格核定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計稅收入；

（二）依照《國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局房地產(chǎn)交易計稅價格評估系統(tǒng)》評估的計稅價格核定房地產(chǎn)計稅收入。

 第五條  土地增值稅核定征收率按普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)設(shè)置核定征收率（具體核定征收率見附件）。

第六條  房地產(chǎn)開發(fā)項目中既包括普通住宅，又包括非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，納稅人應(yīng)按不同的房產(chǎn)類型分別核算，納稅人不能按照房地產(chǎn)類型分開核算或不能準(zhǔn)確核算的，按其他類型房地產(chǎn)核定征收率計算征收土地增值稅。

第七條  符合上述核定征收條件的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項告知書后，稅務(wù)人員對房地產(chǎn)項目開展土地增值稅核定征收核查，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核合議，通知納稅人申報繳納應(yīng)補(bǔ)繳稅款或辦理退稅。對自然人納稅人可在辦稅服務(wù)廳當(dāng)即進(jìn)行確認(rèn)，并辦理申報繳納稅款手續(xù)。

第八條  各級稅務(wù)機(jī)關(guān)必須嚴(yán)格按照本《辦法》的規(guī)定加強(qiáng)土地增值稅核定征收管理工作，對違反規(guī)定的，應(yīng)按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

第九條  本辦法同時適用于我區(qū)未分設(shè)地區(qū)國家稅務(wù)局。

第十條  本辦法由國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本辦法自2017年1月1日執(zhí)行。《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法(試行)》（公告2015年第5號）同時廢止。

附件：寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局土地增值稅核定征收率表

      寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局土地增值稅核定征收率表