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桂平市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補貼方案的通知

潯政辦通〔2021〕39號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機構(gòu):

《桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補貼方案》已經(jīng)十五屆市委常委會第9次會議和市十七屆人民政府第8次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2021年12月29日

桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補貼方案

為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院、自治區(qū)關(guān)于堅決打贏新型冠狀肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展的重要指示以及貴港市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展會議的精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，提升我市城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，結(jié)合我市的實際，特制定本方案。

一、實施時間、補貼對象及標(biāo)準(zhǔn)

對2021年12月1日至2022年3月31日在桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的居民，進(jìn)行合同網(wǎng)簽及備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補貼。

二、補貼方式

購房補貼按先征后補的原則，即購房人簽訂購房合同并備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅后，即可申領(lǐng)購房補貼，所需資金由市財政承擔(dān)。購房人在申請期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

三、補貼申領(lǐng)需提供的材料

購房人申請契稅補貼須提供申請人身份證、購房合同、完稅憑證、申請人銀行卡復(fù)印件（驗原件收復(fù)印件）以及桂平市購買新建商品房契稅補貼申請表。購房合同日期需在本方案實施期限內(nèi)（即2021年12月1日起至2022年3月31日24時止）；合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年4月15日前。

以上申請材料需在2022年4月16日前提交，超過提交期限的不再受理。所有申請補貼的材料需核對原件，并提供復(fù)印件一份。

四、補貼辦理流程

（一）按程序向稅務(wù)部門繳納契稅。

（二）到桂平市行政服務(wù)中心一樓住房保障中心窗口提出申請，并提供申請契稅補貼相關(guān)材料。

（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障中心審核后逐月匯總，統(tǒng)一向市人民政府申請劃撥契稅補貼，并發(fā)放到位。

五、退房退補有關(guān)規(guī)定

已領(lǐng)取財政購房契稅補貼的,如要辦理退房、退稅手續(xù)，必

須先退回已領(lǐng)取的財政購房契稅補貼，才能憑財政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。

六、其他

（一）本方案中“新建商品住房”不包括經(jīng)濟適用房、房改房、限價住房、限價商品住房等保障性、政策性住房、二手房。

（二）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要做好補貼的審核、申請、發(fā)放等工作；市財政部門要做好資金的籌集、撥付和監(jiān)管等工作；市不動產(chǎn)登記部門要做好購房人房產(chǎn)信息查詢及出具證明等工作。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要進(jìn)一步加強政策宣傳、引導(dǎo)，鼓勵符合條件的人員到轄區(qū)內(nèi)購房；要進(jìn)一步簡化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時、便捷、高效的服務(wù)；要加強管理和監(jiān)督，杜絕騙取補助資金等違規(guī)行為的出現(xiàn)。

七、本方案實施時間自2021年12月1日起至2022年3月31日止，具體由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

《桂平市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補貼方案的通知》的政策解讀

2021年12月29日，桂平市人民政府辦公室印發(fā)了關(guān)于桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補貼方案的通知（以下簡稱《方案》），為更好地理解和執(zhí)行，現(xiàn)就文件進(jìn)行政策解讀如下：

一、出臺背景

近年來，因受新冠疫情等因素的影響，我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，新建商品房庫存量大，商品房銷售困難，嚴(yán)重影響了我市經(jīng)濟的發(fā)展。為推動我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，貴港市、桂平市先后召開了推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展會議，在此情況下，我市制定和實施了《方案》，根本目的就是要促進(jìn)我市的商品房銷售，推動我市經(jīng)濟的發(fā)展。

二、實施時間：2021年12月1日至2022年3月31日。

三、實施的范圍：桂平市轄區(qū)內(nèi)。

四、補貼對象：《方案》實施期間在桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房且進(jìn)行合同備案并按規(guī)定繳納了契稅的購房者。

五、補貼標(biāo)準(zhǔn)：按購房者所繳納契稅金額的100%補貼；補貼所需資金由市財政負(fù)責(zé)。

六、其他

《方案》中的新建商品住房是指新建的住宅和商業(yè)性質(zhì)的商品房，不包括經(jīng)濟適用房、房改房、限價商品住房等保障性、政策性住房和二手房。