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納稅人（農(nóng)戶）以租賃的方式將承包的耕地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動。納稅人取得的土地流轉(zhuǎn)費是否需要繳納所得稅？

2021年08月17日 來源：國家稅務總局12366納稅服務中心

答：一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第九號）第二條規(guī)定，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅……（七）財產(chǎn)租賃所得。

二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（國令第707號）第六條規(guī)定，個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍……（七）財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

三、根據(jù)《財政部?國家稅務總局關于農(nóng)村稅費改革試點地區(qū)有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2004〕30號）第一條規(guī)定，農(nóng)村稅費改革試點期間，取消農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、減征或免征農(nóng)業(yè)稅后，對個人或個體戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、捕撈業(yè)，且經(jīng)營項目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的四業(yè)所得暫不征收個人所得稅。

因此，農(nóng)民出租土地使用權取得收入不適用財稅〔2004〕30號政策。農(nóng)民轉(zhuǎn)租承包土地，應按照財產(chǎn)租賃所得依法繳納個人所得稅。具體事宜，建議聯(lián)系主管稅務機關進一步核實。

上述回復僅供參考。