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國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于5月征期免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的溫馨提示

尊敬的納稅人：

根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》(川辦發(fā)[2020]10號(hào))要求，對(duì)因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，可申請(qǐng)免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱房土兩稅)。

為落實(shí)好疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局、四川省財(cái)政廳于2021年4月30日發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2021年第2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱2號(hào)公告)。為方便您及時(shí)、順利享受2022年度疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，現(xiàn)提示如下。

一、適用對(duì)象

在四川省內(nèi)注冊(cè)登記的中小企業(yè)(含個(gè)體工商戶)。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)以《工業(yè)和信息化部 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào))為準(zhǔn)。在金三系統(tǒng)中，已經(jīng)為您進(jìn)行了劃型結(jié)果的確定;如無法查詢結(jié)果或?qū)Y(jié)果有異議的，請(qǐng)您提供相關(guān)證明資料，經(jīng)檢驗(yàn)無誤的，可享受相關(guān)優(yōu)惠。

二、申請(qǐng)條件

對(duì)因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)免征疫情期間房土兩稅：

1. 2019年1月1日前注冊(cè)登記的納稅人，2022年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入(不含權(quán)益類投資收益)較2019年同期減少50%(含)以上的。

2. 2019年1月1日后注冊(cè)登記的納稅人，2020、2021及2022年度均經(jīng)營(yíng)虧損的。

3. 不區(qū)分注冊(cè)登記年度，納稅人2022年度貨幣資金扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后，不足以繳納稅款的。

如您同時(shí)符合多個(gè)免稅條件的，請(qǐng)自行判定選擇其中一個(gè)條件申請(qǐng)免稅。

上述收入減少、經(jīng)營(yíng)虧損、資金不足三個(gè)條件，是指因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響并由此導(dǎo)致繳納稅款確有困難的情形。對(duì)于因行業(yè)宏觀調(diào)控、企業(yè)產(chǎn)品周期、自身經(jīng)營(yíng)不善等因素而導(dǎo)致的收入減少、經(jīng)營(yíng)虧損、資金不足，不符合享受疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策的條件。

三、具體程序

5月征期時(shí)，由納稅人對(duì)照上述條件自行預(yù)先判斷2022年疫情期間是否符合免稅條件。如符合，納稅人可從下列兩種方式中選擇其中之一：

一是：5月征期時(shí)，先行申報(bào)預(yù)免征1-6月稅款，此時(shí)無需提交免稅申請(qǐng)及相關(guān)資料;11月征期時(shí)，正式提交全年的免稅申請(qǐng)。對(duì)于已經(jīng)預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時(shí)未提交免稅申請(qǐng)或免稅申請(qǐng)未通過核準(zhǔn)的，納稅人應(yīng)補(bǔ)繳已享受免征的稅款，由此產(chǎn)生的滯納金，按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

二是：5月征期時(shí)，正常申報(bào)繳納1-6月稅款;11月征期時(shí)，一并提交全年的免稅申請(qǐng)及相關(guān)資料。對(duì)于未預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時(shí)又提交了免稅申請(qǐng)并經(jīng)通過核準(zhǔn)的，納稅人前期已繳的1-6月稅款，可申請(qǐng)抵稅或者辦理退稅。

納稅人可以通過電子稅務(wù)局或者到納稅服務(wù)廳辦理預(yù)免征，辦理時(shí)應(yīng)使用抗擊疫情地方減免性質(zhì)代碼。

四、特別注意

按照現(xiàn)行稅制規(guī)定，房土兩稅是“按年征收、分期繳納”，疫情期間應(yīng)在一個(gè)納稅年度中連續(xù)計(jì)算，不得拆分。如年內(nèi)疫情未結(jié)束，須按全年進(jìn)行免稅條件的判斷并提出申請(qǐng)，不能單獨(dú)就一年中的某個(gè)時(shí)間段申請(qǐng)免征，符合條件的則免征全年的稅款，不符合條件的則全年的稅款都要征收。

對(duì)于納稅人采取提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等手段違規(guī)騙取免稅的，后續(xù)管理中發(fā)現(xiàn)時(shí)將按規(guī)定追繳違規(guī)享受的減免稅款，同時(shí)嚴(yán)格按征管法規(guī)定加收滯納金并給予處罰。

如您有其他問題，請(qǐng)咨詢主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或拔打12366熱線電話，感謝一直以來對(duì)稅收工作的支持和對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的理解。

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局 

2022年4月28日