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《國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于明確契稅法實施后執(zhí)行口徑的公告》公開征求意見
發(fā)布時間：2022-03-18 來源：國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局
為進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國契稅法》，國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局?jǐn)M在我市范圍內(nèi)明確契稅法實施后有關(guān)執(zhí)行口徑，現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾可以在2022年4月18日前，通過國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局網(wǎng)站（網(wǎng)址是：http://tianjin.chinatax.gov.cn）的意見征集系統(tǒng)提出意見。
為進(jìn)一步貫徹落實《中華人民共和國契稅法》，規(guī)范征收管理，優(yōu)化納稅服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(2021年第23號)、《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》(2021年第29號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（2021年25號）、《天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于印發(fā)〈天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于天津市契稅適用稅率和減征免征辦法的決定〉的通知》（津人發(fā)〔2021〕24號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項進(jìn)一步明確如下：
一、關(guān)于土地、房屋征收、征用重新承受土地、房屋權(quán)屬契稅優(yōu)惠政策問題
（一）適用對象
被區(qū)級及以上人民政府征收、征用土地的使用權(quán)人，房屋的所有權(quán)人、共有權(quán)人以及公有住房的承租人。
（二）適用時間
依據(jù)區(qū)級土地、房屋征收部門下達(dá)暫停辦理被征收房屋新建、改建、改變用途或交易過戶等相關(guān)手續(xù)的書面通知時間，作為重新承受土地、房屋享受契稅優(yōu)惠政策的起始時間。
（三）減免的計稅依據(jù)
土地、房屋征收、征用人與被征收、征用人簽訂的《土地房屋征收（購置、安置）補償協(xié)議》所載金額。
二、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房契稅適用稅率問題
經(jīng)濟(jì)適用房契稅適用稅率，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條第六款和《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條的規(guī)定執(zhí)行。
三、本通知自2022年xx月xx日起執(zhí)行。
附件：1、廢止文件目錄
2、失效文件目錄
附件1
廢止的契稅政策文件目錄
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
1 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅、耕地占用稅征管工作的通知》 | 津地稅地〔2006〕13號 |
2 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅有關(guān)核定問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕14號 |
3 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅、契稅減免管理問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕15號 |
4 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅退稅有關(guān)管理問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕16號 |
5 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅、耕地占用稅征收管理具體操作問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕19號 |
6 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征收有關(guān)問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕39號 |
7 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我是普通住房標(biāo)準(zhǔn)及契稅等房地產(chǎn)稅收政策問題的通知》 | 津地稅發(fā)〔2006〕3號 |
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
8 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)稅收政策的通知》 | 津地稅地〔2008〕45號 |
9 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅若干執(zhí)行問題的通知》 | 津地稅地〔2011〕20號 |
10 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于明確市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程費計入契稅計稅依據(jù)的通知》 | 津地稅地〔2012〕22號 |
11 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征管及政策問題的通知》 | 津地稅地〔2014〕24號 |
12 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整購房人辦理退房有關(guān)契稅執(zhí)行政策問題的通知》 | 津地稅地〔2015〕42號 |
13 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于明確土地契稅申報納稅期限的公告》 | 天津市地方稅務(wù)局公告 2014年6號 |
14 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房屋契稅退稅問題的公告》 | 天津市地方稅務(wù)局公告 2016年17號 |
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
15 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅耕地占用稅減免管理問題的公告》 | 天津市地方稅務(wù)局公告 2016年18號 |
附件2
失效的契稅政策文件目錄
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
1 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于做好契稅、耕地占有稅收入分析工作的通知》 | 津地稅地〔2006〕57號 |
2 | 《天津市稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈予不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》 | 津地稅地〔2006〕61號 |
3 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整我市普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2007〕46號 |
4 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局關(guān)于調(diào)整我市契稅代征契稅手續(xù)費支付比例及方式的通知》 | 津地稅地〔2009〕36號 |
5 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整我市普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2010〕33號 |
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
6 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于確定中新天津生態(tài)城普通住房標(biāo)準(zhǔn)的函》 | 津地稅地〔2010〕54號 |
7 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局關(guān)于調(diào)整我市契稅耕地占用稅代征手續(xù)費支付比例的通知》 | 津地稅地〔2010〕69號 |
8 | 《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于確定天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)濱?？萍紙@普通住房標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》 | 津地稅地〔2010〕86號 |
9 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市財政局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2012〕6號 |
10 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于濱海科技園普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2012〕12號 |
11 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于東疆普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2012〕53號 |
序號 | 文件標(biāo)題 | 文號 |
12 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于旅游區(qū)普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2013〕13號 |
13 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于加強(qiáng)存量住宅交易稅收征管工作的通知》 | 津地稅地〔2014〕6號 |
14 | 《天津市地方稅務(wù)局 天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》 | 津地稅地〔2014〕5號 |
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