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國家稅務總局福建省稅務局關于因疫情減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金相應減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告
國家稅務總局福建省稅務局公告2022年第3號
為貫徹落實國務院關于幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)渡過難關、幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復發(fā)展， 現(xiàn)就2022年疫情期間房屋業(yè)主因減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金相應減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的有關事項公告如下：
一、 房屋業(yè)主減免同一服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶2022年至少三個月租金、幫助其渡過疫情難關、繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的， 可以申請減征減免租金的不動產(chǎn)2022年度六個月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
減免至少三個月租金， 指房屋業(yè)主按月減免三個月(含)以上的租金； 或通過定額或比例等方式減免租金， 按照2022年有效合同(協(xié)議)計算的減免租金額度， 相當于三個月(含)以上的租金。
其中服務業(yè)小微企業(yè)是指從事交通運輸服務、郵政服務、 電信服務、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務等行業(yè)，且同時符合2021年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、 資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。
二、房屋業(yè)主提出減免稅申請時， 應提交如下材料：
（一）納稅人減免稅申請核準表；
（二）減免稅申請報告；
（三）證明減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的相關資料(如不動產(chǎn)租賃合同及減租補充合同)；
（四）不動產(chǎn)權屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)或土地的材料原件及復印件(原件查驗后退回)。
三、 房屋業(yè)主應于2022年12月31日前通過辦稅服務廳或選擇登陸福建省電子稅務局“非接觸式”提交減免申請，逾期提交的，稅務機關不再受理。
四、房屋業(yè)主騙取減免稅的， 主管稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定予以處理。
五、本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告。
國家稅務總局福建省稅務局
2022年5月27日
關于《國家稅務總局福建省稅務局關于因疫情減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金相應減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告》的解讀
一、《公告》制定的目的
為貫徹落實國務院關于幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)渡過難關、幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復發(fā)展的部署，鼓勵房屋業(yè)主在疫情期間減免2022年度服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金，制定本公告。
二、《公告》的主要內(nèi)容
（一）明確減免稅適用對象。通過減免同一服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶2022年至少三個月(含)以上租金，幫助其渡過疫情難關的房屋業(yè)主，2022年繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可以申請減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
其中服務業(yè)小微企業(yè)是指從事交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務等行業(yè)，且同時符合2021年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。
從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標，應按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計算公式如下：
季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2
全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的，以其實際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關指標。
（二）規(guī)定減免期限。減免期限按減免租金的不動產(chǎn)2022年度六個月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
如A房屋業(yè)主因疫情原因減免了某服務業(yè)小微企業(yè)2022年第一季度租金，則A房屋業(yè)主可按零租金收入申報2022年第一季度房產(chǎn)稅，同時可向主管稅務機關申請減免出租不動產(chǎn)2022年4月至9月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）規(guī)定減免稅申請的途徑及所需資料。房屋業(yè)主可以通過辦稅服務廳或選擇登陸福建省電子稅務局“非接觸式”提交減免申請。所需提交的四種申請材料中，證明減免服務業(yè)小微企業(yè)租金的相關資料、不動產(chǎn)權屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)(土地)的材料及復印件可容缺。
三、《公告》的施行時間
本公告自發(fā)布之日起施行。為便于日常征管，要求房屋業(yè)主應于2022年12月31日前提出申請，逾期提交的，稅務機關不再受理。稅務部門將通過門戶網(wǎng)站、微信公眾號等多種方式進行政策宣傳。
國家稅務總局福建省稅務局
2022年5月27日
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號