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西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)西寧市落實(shí)保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制的通知 

寧保租辦〔2021〕2號(hào)

各成員單位：

《西寧市落實(shí)保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制》已經(jīng)西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代）

2021年12月31日

西寧市落實(shí)保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）和國(guó)務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房工作電視電話會(huì)議精神，根據(jù)《青海省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于開(kāi)展2021年度保障性租賃住房發(fā)展情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)的通知》（青房組辦〔2021〕4號(hào)）要求，制定了《西寧市落實(shí)保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制》。

一、聯(lián)動(dòng)機(jī)制組成

市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市住房保障房產(chǎn)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融辦、市稅務(wù)局，城東區(qū)、城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)政府，各工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等部門應(yīng)強(qiáng)化協(xié)作配合，共同建立健全保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，落實(shí)保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策，發(fā)展保障性租賃住房。

二、聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制

（一）計(jì)劃申報(bào)機(jī)制

1.城東區(qū)、城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)政府，各工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等部門及時(shí)摸排存量房屋、土地等建設(shè)資源，及時(shí)申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。

2.市住房保障房產(chǎn)局提前謀劃年度建設(shè)目標(biāo)，積極申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，發(fā)放《西寧市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》。

3.市財(cái)政局會(huì)同市發(fā)展改革委按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和補(bǔ)助資金申報(bào)要求，積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)補(bǔ)助資金，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供資金支持。

（二）稅收優(yōu)惠機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局將相關(guān)住房租賃企業(yè)名單和發(fā)放的《西寧市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》等相關(guān)資料及時(shí)向市稅務(wù)局提供，動(dòng)態(tài)更新相關(guān)信息。

2.市稅務(wù)局按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）要求，對(duì)符合條件的項(xiàng)目執(zhí)行相關(guān)稅收政策。

（三）金融支持機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局及時(shí)將相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)計(jì)劃清單提供給市財(cái)政局和市金融辦，落實(shí)金融支持政策。

2.市財(cái)政局會(huì)同市發(fā)展改革委、市住房保障房產(chǎn)局圍繞專項(xiàng)債券政策，積極申報(bào)符合條件的保障性租賃住房項(xiàng)目，募集資金。

3.市金融辦負(fù)責(zé)引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供貸款，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)單位提供貸款資金。

（四）市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，及時(shí)將建設(shè)完工投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目信息提供給市市場(chǎng)監(jiān)管局，落實(shí)收費(fèi)優(yōu)惠政策。

2.市發(fā)展改革委、市市場(chǎng)監(jiān)管局加強(qiáng)保障性租賃住房用水、用電、用氣、供暖和物業(yè)費(fèi)價(jià)格監(jiān)督，確保執(zhí)行居民優(yōu)惠政策落實(shí)到位。

（五）聯(lián)席會(huì)議機(jī)制

建立由市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市住房保障房產(chǎn)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融辦、市稅務(wù)局等部門參加的聯(lián)席會(huì)議制度，聯(lián)席會(huì)議召集人由市政府分管副市長(zhǎng)擔(dān)任，副召集人由市政府分管副秘書(shū)長(zhǎng)和市住房保障房產(chǎn)局局長(zhǎng)擔(dān)任，聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市住房保障房產(chǎn)局，聯(lián)席會(huì)議日常工作由市住房保障房產(chǎn)局負(fù)責(zé)，原則上每年召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議，通報(bào)相關(guān)政策落實(shí)情況，研究工作中遇到的問(wèn)題，會(huì)商聯(lián)合監(jiān)督管理措施和意見(jiàn)。遇有重大、緊急事項(xiàng)時(shí)，聯(lián)席會(huì)議可隨時(shí)召開(kāi)，會(huì)議研究的問(wèn)題和通過(guò)的事項(xiàng)形成會(huì)議紀(jì)要。

（六）社會(huì)宣傳機(jī)制

加大社會(huì)宣傳力度，聯(lián)系機(jī)制成員單位充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，宣傳保障性租賃住房的相關(guān)政策，提高社會(huì)各界對(duì)保障性租賃住房的認(rèn)識(shí)，營(yíng)造社會(huì)各界支持、群眾積極參與的良好氛圍。