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國家稅務總局舟山市稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告

根據(jù)《國家稅務總局浙江省稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告》（國家稅務總局浙江省稅務局公告2018年第10號）的有關規(guī)定，現(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

一、位于舟山市城區(qū)和郊區(qū)的開發(fā)項目，計稅毛利率為10%。

二、位于岱山縣和嵊泗縣的開發(fā)項目，計稅毛利率為5%。      

三、本公告自2022年7月1日起施行。即房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在2022年7月1日（含）以后銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，按本公告規(guī)定的計稅毛利率執(zhí)行。

特此公告。

國家稅務總局舟山市稅務局

2022年7月29日  

關于《國家稅務總局舟山市稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告》的解讀

一、公告出臺的背景

為促進我市房地產(chǎn)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局浙江省稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告》（國家稅務總局浙江省稅務局公告2018年第10號）的有關規(guī)定，結合我市房地產(chǎn)市場發(fā)展及房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率。

二、公告的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品，開發(fā)項目位于舟山市城區(qū)和郊區(qū)的計稅毛利率從15%調(diào)整至10%；開發(fā)項目位于岱山縣和嵊泗縣的毛利率從10%調(diào)整至5%。

三、公告的施行時間

從有利于納稅人的角度出發(fā)，結合企業(yè)所得稅季度申報的實際情況，本公告自2022年7月1日起施行。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在2022年7月1日(含)以后銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，按本公告規(guī)定的計稅毛利率執(zhí)行。