国产精品一区二区高清在线|爱情岛亚洲av永久入口首页|伊人99综合精品视频|99久久无码中文字幕无码


| 首頁 | 解讀指南 | 政策資訊 | 公司介紹 | 服務(wù)項(xiàng)目 | 搜索 |

國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于促進(jìn)市場主體恢復(fù)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2022-08-12

| 重磅:點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |

?

國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于促進(jìn)市場主體恢復(fù)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的公告

國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 廣西壯族自治區(qū)財政廳公告 2022年第2號


為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》(國發(fā)〔2022〕12號)和廣西壯族自治區(qū)人民政府有關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決策部署,促進(jìn)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)恢復(fù)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局房產(chǎn)稅??城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免管理辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局公告2019年第14號)有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠事項(xiàng)公告如下:


一、對廣西壯族自治區(qū)繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶,免征2022年7月1日至2022年12月31日房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。


二、2022年7月1日至2022年12月31日,對因減免服務(wù)業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶房屋租金而導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難的出租人,按照當(dāng)期減免租金占當(dāng)期租金的比例減免相應(yīng)出租房屋的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。


當(dāng)期減免租金占當(dāng)期租金的比例是指:2022年7月1日至2022年12月31日期間,對服務(wù)業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶承租人減免的租金與原租賃合同(協(xié)議)記載租金之比。


當(dāng)期可減免房產(chǎn)稅的計算公式如下:


當(dāng)期可減免房產(chǎn)稅稅額=當(dāng)期減免租金×適用稅率


當(dāng)期可減免城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式如下:


當(dāng)期可減免城鎮(zhèn)土地使用稅額=當(dāng)期應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額×(當(dāng)期出租房產(chǎn)原值÷當(dāng)期全部房產(chǎn)原值)×(當(dāng)期減免租金÷當(dāng)期租金)


服務(wù)業(yè)是指《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂〈三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定(2012)〉的通知》(國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號)確定的第三產(chǎn)業(yè)(服務(wù)業(yè))。


三、納稅人享受本公告第二條的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免,由納稅人按照“自行判斷、申報享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳?、稅?wù)機(jī)關(guān)即時核準(zhǔn)”方式辦理。


(一)納稅人申報時無需再向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,通過電子稅務(wù)局申報享受減免稅,應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為承租方減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為承租方減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”。


(二)納稅人可自2022年7月1日起按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納期限申報享受減免稅。


(三)納稅人將享受減免稅的有關(guān)資料留存?zhèn)洳?,并對申報情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。


納稅人留存?zhèn)洳橘Y料包括:減免稅情況說明;證明減免服務(wù)業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶租金的相關(guān)資料,如原租賃合同(協(xié)議)及減租合同(協(xié)議);不動產(chǎn)權(quán)屬證或其他權(quán)屬證明材料等。


四、本公告自2022年7月1日起施行。


特此公告。


國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局??廣西壯族自治區(qū)財政廳

2022年7月18日??


《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局 廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于促進(jìn)市場主體恢復(fù)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的公告》的政策解讀


為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》(國發(fā)〔2022〕12號),國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局、廣西壯族自治區(qū)財政廳發(fā)布《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局?廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于促進(jìn)市場主體恢復(fù)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的公告》(以下簡稱《公告》)。現(xiàn)解讀如下:


一、《公告》出臺背景是什么?


答:為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》(國發(fā)〔2022〕12號)和廣西壯族自治區(qū)人民政府有關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決策部署,促進(jìn)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)恢復(fù)發(fā)展。


二、《公告》第一條中“免征2022年7月1日至2022年12月31日房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”和第二條中的“按照當(dāng)期減免租金占當(dāng)期租金的比例減免相應(yīng)出租房屋的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”對應(yīng)稅款是指所屬期還是申報期?


答:均指稅款所屬期。


三、《公告》第二條中的“當(dāng)期減免租金占當(dāng)期租金的比例”如何計算?


答:納稅人按月申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的,為當(dāng)月減免租金占當(dāng)月租金的比例;納稅人按季申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的,為當(dāng)季累計減免租金占當(dāng)季累計租金的比例;納稅人按半年申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的,為半年累計減免租金占半年累計租金的比例。


四、《公告》第二條城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅額應(yīng)當(dāng)如何計算?


答:當(dāng)期可減免城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式如下:


當(dāng)期可減免城鎮(zhèn)土地使用稅額=當(dāng)期應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額×(當(dāng)期出租房產(chǎn)原值÷當(dāng)期全部房產(chǎn)原值)×(當(dāng)期減免租金÷當(dāng)期租金)


為詳細(xì)說明,現(xiàn)舉例如下:


例1:A納稅人于2022年1月與增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶簽訂房屋租賃合同,約定租期為3年,每月租金收入5000元。為響應(yīng)政府號召,2022年7月起每月為租戶減免房租3000元。A納稅人7月全部房產(chǎn)原值為1000000元,其中從租計征部分房產(chǎn)原值為400000元、從價計征部分房產(chǎn)原值為600000元。該納稅人擁有土地面積1000平方米,其中300平方米適用年稅額10元/平方米,其中700平方米適用年稅額15元/平方米。


A納稅人2022年7月城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額為:(300×10+700×15)÷12=1125(元),享受減免后該納稅人實(shí)際繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=1125-1125×(400000÷1000000)×(3000÷5000)=855(元)。


五、《公告》第二條是否可以與《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號)疊加享受?


答:《公告》第二條政策可以與《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號)疊加享受。


例2:A納稅人于2022年1月與增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶簽訂房屋租賃合同,約定租期為3年,每月租金收入50000元。為響應(yīng)政府號召,2022年7月起每月為租戶減免房租30000元。A納稅人根據(jù)《公告》可以疊加享受房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策。該納稅人7月份從租房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=50000×12%=6000(元),享受減免后該納稅人實(shí)際繳納房產(chǎn)稅=6000×[(50000-30000)÷50000]×50%=1200(元)。


六、《公告》中的“當(dāng)期租金”、“當(dāng)期減免租金”是指什么?


答:《公告》中的“當(dāng)期租金”是指:按照原租賃合同(協(xié)議)記載的2022年7月1日至2022年12月31日租賃期租金?!爱?dāng)期減免租金”是指:出租人對服務(wù)業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶承租人減免的2022年7月1日至2022年12月31日租賃期租金。

欲了解我們的服務(wù)或更多的稅收政策信息,敬請聯(lián)系我們(13700683513 萬偉華,或添加微信)。

本文內(nèi)容僅供一般參考用,并非旨在成為可依賴的會計、稅務(wù)或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準(zhǔn)確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細(xì)考慮相關(guān)的情況及獲取適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的審計、會計、稅務(wù)或其他建議,我們不對任何方因使用本文內(nèi)容而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。

本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可,禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章,僅供學(xué)術(shù)交流之目的,文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題,請聯(lián)系我們(13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接),我們會盡快刪除。

微信掃一掃關(guān)注我們的微信公眾號

咨詢電話:13700683513
公司名稱:云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
公司地址:云南省昆明市西山區(qū)滇池柏悅3幢19樓1920室
滇ICP備17006540號-1滇公網(wǎng)安備 53010202000370號


咨詢電話:13700683513
公司名稱:云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
公司地址:云南省昆明市西山區(qū)滇池柏悅3幢19樓1920室
滇ICP備17006540號-1滇公網(wǎng)安備 53010202000370號