| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
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廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施方案
為提振開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場消費(fèi)信心，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長勢頭，持續(xù)優(yōu)化廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）開發(fā)區(qū)營商環(huán)境，根據(jù)南寧市有關(guān)工作精神，經(jīng)研究決定，開發(fā)區(qū)參照南寧市實(shí)施購買商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，共同營造房地產(chǎn)市場良好氛圍，具體實(shí)施方案如下：
一、補(bǔ)貼對象
第一類是教職工。開發(fā)區(qū)公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大學(xué)院校(含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn))，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由開發(fā)區(qū)教育文體局、南寧教育園區(qū)（西片區(qū)）建設(shè)工作指揮部辦公室進(jìn)行解釋。
第二類是留開發(fā)區(qū)人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級證書)或開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當(dāng)月前，在開發(fā)區(qū)連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月（機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才不做要求），認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由開發(fā)區(qū)人社局、人才中心進(jìn)行解釋。
第三類是廣大群眾。除第一類、第二類以外人員。
二、購房范圍和補(bǔ)貼比例
購房范圍：開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房（不含二手住房），不論購買的商品住房屬于家庭第幾套（但只補(bǔ)一套）。
第一類人群購買新建商品住房，契稅全額補(bǔ)貼。
第二類人群購買新建商品住房，契稅全額補(bǔ)貼。
第三類人群購買首套房，契稅補(bǔ)貼50%。
三、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等；首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭成員名下無開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記信息(集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù))以及家庭成員名下無開發(fā)區(qū)商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。
四、時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年9月5日（含當(dāng)日）至11月30日(含當(dāng)日)期間。
五、補(bǔ)貼申請材料
第一類人群（教職工）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、學(xué)校證明（證明本人為本校教職工或離退休職工）、契稅完稅憑證。
第二類人群（留開發(fā)區(qū)企業(yè)人才）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、人才證明（畢業(yè)證書、教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表、職稱證、職業(yè)資格證、職業(yè)技能等級證書）、工作證明（勞動合同或單位開具證明）、契稅完稅憑證。
第二類人群（機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人才）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、工作證明（勞動合同或單位開具證明）、契稅完稅憑證。
第三類人群（廣大群眾）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、契稅完稅憑證。
以上材料核原件收復(fù)印件（工作證明、學(xué)校證明收原件），現(xiàn)場交至開發(fā)區(qū)建設(shè)局4樓409、411辦公室（廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武華大道37號華強(qiáng)會展綜合樓4樓建設(shè)局）。
六、補(bǔ)貼流程
（一）購房人持相關(guān)材料到開發(fā)區(qū)建設(shè)局辦理，建設(shè)局組織相關(guān)部門聯(lián)審核查材料，將補(bǔ)貼名單報(bào)管委會審定后，建設(shè)局負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼撥付審批程序。
（二）契稅補(bǔ)貼申請材料提交時(shí)間截至2022年11月30日（含當(dāng)日）。契稅補(bǔ)貼經(jīng)管委會審定后于2023年發(fā)放至申請人賬戶。
七、其他事項(xiàng)
（一）購買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補(bǔ)貼。
（二）2022年9月5日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年9月5日（含當(dāng)日）-2022年11月30日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。
（三）領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。????
（四）第一、第二類人群在2022年9月5日（含當(dāng)日）-2022年11月30日（含當(dāng)日）期間購買兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，只補(bǔ)貼一套，可任選其中一套。??????
（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。
廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年購房契稅補(bǔ)貼申請表.docx
機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員工作證明（在職）.docx
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號