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國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告

2022年第6號

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，按3%確定；其他開發(fā)項(xiàng)目，按15%執(zhí)行。

二、本公告自2022年1月1日起施行?！短旖蚴袊叶悇?wù)局 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率有關(guān)問題的公告》（天津市國家稅務(wù)局 天津市地方稅務(wù)局公告2017年第1號）同時廢止。

特此公告。

國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局

2022年9月16日        

關(guān)于《國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》的政策解讀

一、公告出臺背景

根據(jù)近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營情況的變化，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）規(guī)定，制定本公告。

二、公告調(diào)整內(nèi)容

本次公告對我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，按3%確定；其他開發(fā)項(xiàng)目，按15%執(zhí)行。

通過本次調(diào)整，將合理降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，減少企業(yè)繳稅壓力，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良性發(fā)展。

三、公告執(zhí)行時間

本公告自2022年1月1日起施行。