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國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項的公告(征求意見稿)
為進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,合理確定我省土地增值稅非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、土地增值稅預(yù)征率,按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分,分別為1.5%、3%、4%。
二、本公告自2022年10月1日起施行?!秶叶悇?wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號)第一條同時廢止。
特此公告。
2022年9月22日
關(guān)于《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項的公告》的解讀(征求意見稿)
為進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,經(jīng)研究制發(fā)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項的公告》(以下簡稱《公告》),對我省土地增值稅預(yù)征率進行調(diào)整。有關(guān)規(guī)定解讀如下:
一、《公告》調(diào)整預(yù)征率的規(guī)定
本次土地增值稅預(yù)征率調(diào)整,主要針對非普通住宅和其他類型房地產(chǎn),分別由原4%、6%,下調(diào)至3%、4%。本次調(diào)整后,全省土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一規(guī)范,各地不再自行上下浮動調(diào)整。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)規(guī)定“除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%,各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當?shù)念A(yù)征率(地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行)”,我省屬于中部省份,目前執(zhí)行的普通住宅預(yù)征率1.5%,已經(jīng)是最低檔,本次不再調(diào)整。
二、《公告》執(zhí)行時間的規(guī)定
按照省委、省政府會議精神,為確保納稅人及時享受下調(diào)土地增值稅預(yù)征率政策,《公告》確定自2022年10月1日起施行。并將《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號)第一條同時廢止。
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