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國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告
2022年第8號
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,現(xiàn)將全省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)(以下簡稱房地產(chǎn)企業(yè))銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下:
一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定予以確定:
(一)開發(fā)項(xiàng)目位于武漢市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為15%。
(二)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地級市(市、州)城區(qū)及郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
(三)開發(fā)項(xiàng)目位于省直管市、神農(nóng)架林區(qū)及其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為5%。
(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
二、本公告自2022年10月1日起施行。
特此公告。
國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局
2022年10月14日
關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀
為規(guī)范我省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理,省稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2022年第8號,以下簡稱《公告》),現(xiàn)解讀如下:
一、公告出臺背景
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按文件規(guī)定進(jìn)行確定。為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境,增強(qiáng)稅收政策的確定性,規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的稅收征管,湖北省稅務(wù)局結(jié)合全省實(shí)際,統(tǒng)一了全省不同行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),以公告形式予以明確。
二、公告的主要內(nèi)容
《公告》確定了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率,具體標(biāo)準(zhǔn):
(一)開發(fā)項(xiàng)目位于武漢市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為15%。
(二)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地級市(市、州)城區(qū)及郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
(三)開發(fā)項(xiàng)目位于省直管市、神農(nóng)架林區(qū)及其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為5%。
(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
三、公告施行時(shí)間
本《公告》自2022年10月1日起施行。即:實(shí)行按月預(yù)繳的納稅人,在辦理納稅申報(bào)所屬期為2022年10月的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)時(shí),可按本《公告》明確的計(jì)稅毛利率執(zhí)行;實(shí)行按季預(yù)繳的納稅人,在辦理納稅申報(bào)所屬期為2022年4季度的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)時(shí),可按本《公告》明確的計(jì)稅毛利率執(zhí)行。
咨詢電話:13700683513
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