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| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |

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國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告

2022年第8號

 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)將全省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)（以下簡稱房地產(chǎn)企業(yè)）銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定予以確定：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于武漢市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15％。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地級市（市、州）城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

（三）開發(fā)項(xiàng)目位于省直管市、神農(nóng)架林區(qū)及其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5％。

（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

二、本公告自2022年10月1日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局

2022年10月14日

關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀

 為規(guī)范我省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，省稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2022年第8號，以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、公告出臺背景

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按文件規(guī)定進(jìn)行確定。為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，增強(qiáng)稅收政策的確定性，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的稅收征管，湖北省稅務(wù)局結(jié)合全省實(shí)際，統(tǒng)一了全省不同行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以公告形式予以明確。

二、公告的主要內(nèi)容

《公告》確定了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于武漢市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15％。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地級市（市、州）城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

（三）開發(fā)項(xiàng)目位于省直管市、神農(nóng)架林區(qū)及其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5％。

（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

三、公告施行時(shí)間

本《公告》自2022年10月1日起施行。即：實(shí)行按月預(yù)繳的納稅人，在辦理納稅申報(bào)所屬期為2022年10月的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)時(shí)，可按本《公告》明確的計(jì)稅毛利率執(zhí)行；實(shí)行按季預(yù)繳的納稅人，在辦理納稅申報(bào)所屬期為2022年4季度的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)時(shí)，可按本《公告》明確的計(jì)稅毛利率執(zhí)行。