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國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于《國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》公開征求意見的通知

發(fā)布時(shí)間：2022-12-23 來源：國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局

為進(jìn)一步規(guī)范個人出租房屋的個人所得稅征收管理，國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局起草了《國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。

本次征求意見的時(shí)間為2022年12月23日-2022年12月28日。各單位、社會公眾如對制定上述文件有意見和建議的，請?jiān)谡髑笠庖姇r(shí)間截止之前，通過以下途徑和方式反映意見：

1、通過電話反映,提出不同意見的，請說明理由,反饋意見聯(lián)系電話：0751-8177798(市稅務(wù)局）。

2、通過信函方式將意見寄至：韶關(guān)市武江區(qū)惠民北路53號國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局 個人所得稅科（郵政編碼512026），并在信封上注明“關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告征求意見”。

附件：

1.國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）

2.承諾書（征求意見稿）

3.關(guān)于《國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀（征求意見稿） 

國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局

2022年12月23日

附件：

1.國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）.doc

2.承諾書（征求意見稿）.doc

3.關(guān)于《國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀（征求意見稿）.doc

國家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）

進(jìn)一步規(guī)范個人出租房屋的個人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例，以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個人在韶關(guān)市范圍內(nèi)將自有房屋或租入房屋出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅。

二、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

三、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋實(shí)際開支修繕費(fèi)用，但不能提供有效、準(zhǔn)確的費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，由納稅人填寫《承諾書》（見附件），按租金收入的7.5%核定應(yīng)納稅所得額。

四、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

五、個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

六、本公告自2023年X月X日起施行。

特此公告。