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關(guān)于印發(fā)《滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則》的通知

建房〔2022〕75號

南譙區(qū)、瑯琊區(qū)住建交通局、財政局、稅務(wù)局，滁州經(jīng)開區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局、財政局、稅務(wù)局：

現(xiàn)將《滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局    滁州市財政局

國家稅務(wù)總局滁州市稅務(wù)局

2022年12月15日 

滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則 

根據(jù)市住建局、市財政局等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》(建房〔2022〕36號 )精神，為便于符合補(bǔ)助條件的購房人申請辦理，結(jié)合工作實際，制定本細(xì)則。

一、補(bǔ)助對象

2022年7月13日至2022年12月31日期間，在滁州市瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，購買商品房（住宅、非住宅）網(wǎng)簽備案的購房戶。其中，中新蘇滁高新區(qū)購房戶優(yōu)先適用《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》（蘇滁管發(fā)〔2022〕40號），由中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)按照政策執(zhí)行。

二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

購買商品房（住宅、非住宅)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補(bǔ)助。

三、受理申請

（一）受理范圍

在瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購房的在市住建局窗口受理、審核。中新蘇滁高新區(qū)購房的結(jié)合《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》在中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局窗口受理、審核。

（二）申請材料

1、購買新建商品房（一手房）的提供：滁州市本級 2022 年購房契稅補(bǔ)助申請表（見附件、以下簡稱“申請表”）、滁州市商品房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證（營業(yè)執(zhí)照）和與申請人（單位）一致的收款賬戶原件及復(fù)印件；

2、購買存量房（二手房）的提供：滁州市本級 2022 年購房契稅補(bǔ)助申請表、滁州市存量房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證（營業(yè)執(zhí)照）和與本人（單位）一致的收款賬戶原件及復(fù)印件；

3、購買人未成年的，可由其法定監(jiān)護(hù)人提供戶口本或公安機(jī)關(guān)相關(guān)證明后代為申請辦理。共有產(chǎn)權(quán)的需提供雙方協(xié)商一致的收款賬戶原件及復(fù)印件。

（三）受理時間

受理時間原則從2023年1月1日至2024年12月31日截止。

四、申請流程

購房契稅補(bǔ)助受理發(fā)放工作采取一站式服務(wù)工作機(jī)制。申請流程如下：

步驟一：提交申請：購房人持申請材料到市住建局窗口（市行政服務(wù)中心三樓窗口）受理，查驗原件(留存復(fù)印件)，對符合申請條件的，在申請表蓋章確認(rèn)（附件1）；

步驟二：稅務(wù)核驗。受理確認(rèn)后，市住建窗口負(fù)責(zé)對申請契稅補(bǔ)助的完稅信息與稅務(wù)部門內(nèi)部扭轉(zhuǎn)審核蓋章確認(rèn)；

步驟三：補(bǔ)助發(fā)放。在市住建局窗口申請辦理購房契稅補(bǔ)助的，經(jīng)市住建局審批科審核匯總后報計財科，由計財科統(tǒng)一發(fā)放至申請人銀行卡賬戶；

步驟四：在中新蘇滁高新區(qū)購房人，對符合《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》條件的，優(yōu)先按照中新蘇滁高新區(qū)按照政策執(zhí)行。

對未享受《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》政策的，按照市級審批流程和相關(guān)材料要求，由中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局受理、審核。并按照階段將申請人信息統(tǒng)計匯總蓋章后上報市住建局計財科，市住建局計財科依據(jù)審核報告，將相應(yīng)資金撥付給中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局賬戶，由中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局統(tǒng)一發(fā)放至申請人銀行卡賬戶。

五、其他事項

（一）受理窗口必須實行一次性告知，申請人必須嚴(yán)格按照要求申請辦理購房補(bǔ)助，因提交申請材料不齊全、不準(zhǔn)確等因素致使不予受理或不予返還的，相關(guān)的損失由購房人自行承擔(dān)。

（二）如果在受理過程中發(fā)現(xiàn)購房申請人提供虛假材料、重復(fù)申報等行為騙取購房補(bǔ)助的，一經(jīng)查實，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并追繳已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)貼。

（三）《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》實施前已網(wǎng)簽或備案的，通過撤銷備案在實施期間重新簽約備案的不予補(bǔ)助。

（四）購買商品住房因特殊原因需退房退稅的，由市住建局核對其是否享受購房契稅補(bǔ)助政策，已享受補(bǔ)助政策的必須先退還已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)助，憑相關(guān)退款證明才能辦理退房手續(xù)。

（五）購房補(bǔ)助受理申請地點在滁州市政務(wù)服務(wù)中心(滁州市龍蟠大道99號 )，市住建局行政審批窗口( 電話：0550-3217894)。

（六）本細(xì)則由滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、滁州市財政局、滁州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。