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關(guān)于印發(fā)《滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則》的通知
建房〔2022〕75號
南譙區(qū)、瑯琊區(qū)住建交通局、財政局、稅務(wù)局,滁州經(jīng)開區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局、財政局、稅務(wù)局:
現(xiàn)將《滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 滁州市財政局
國家稅務(wù)總局滁州市稅務(wù)局
2022年12月15日
滁州市2022年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則
根據(jù)市住建局、市財政局等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》(建房〔2022〕36號 )精神,為便于符合補(bǔ)助條件的購房人申請辦理,結(jié)合工作實際,制定本細(xì)則。
一、補(bǔ)助對象
2022年7月13日至2022年12月31日期間,在滁州市瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū),購買商品房(住宅、非住宅)網(wǎng)簽備案的購房戶。其中,中新蘇滁高新區(qū)購房戶優(yōu)先適用《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》(蘇滁管發(fā)〔2022〕40號),由中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)按照政策執(zhí)行。
二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
購買商品房(住宅、非住宅),受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補(bǔ)助。
三、受理申請
(一)受理范圍
在瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購房的在市住建局窗口受理、審核。中新蘇滁高新區(qū)購房的結(jié)合《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》在中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局窗口受理、審核。
(二)申請材料
1、購買新建商品房(一手房)的提供:滁州市本級 2022 年購房契稅補(bǔ)助申請表(見附件、以下簡稱“申請表”)、滁州市商品房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證(營業(yè)執(zhí)照)和與申請人(單位)一致的收款賬戶原件及復(fù)印件;
2、購買存量房(二手房)的提供:滁州市本級 2022 年購房契稅補(bǔ)助申請表、滁州市存量房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證(營業(yè)執(zhí)照)和與本人(單位)一致的收款賬戶原件及復(fù)印件;
3、購買人未成年的,可由其法定監(jiān)護(hù)人提供戶口本或公安機(jī)關(guān)相關(guān)證明后代為申請辦理。共有產(chǎn)權(quán)的需提供雙方協(xié)商一致的收款賬戶原件及復(fù)印件。
(三)受理時間
受理時間原則從2023年1月1日至2024年12月31日截止。
四、申請流程
購房契稅補(bǔ)助受理發(fā)放工作采取一站式服務(wù)工作機(jī)制。申請流程如下:
步驟一:提交申請:購房人持申請材料到市住建局窗口(市行政服務(wù)中心三樓窗口)受理,查驗原件(留存復(fù)印件),對符合申請條件的,在申請表蓋章確認(rèn)(附件1);
步驟二:稅務(wù)核驗。受理確認(rèn)后,市住建窗口負(fù)責(zé)對申請契稅補(bǔ)助的完稅信息與稅務(wù)部門內(nèi)部扭轉(zhuǎn)審核蓋章確認(rèn);
步驟三:補(bǔ)助發(fā)放。在市住建局窗口申請辦理購房契稅補(bǔ)助的,經(jīng)市住建局審批科審核匯總后報計財科,由計財科統(tǒng)一發(fā)放至申請人銀行卡賬戶;
步驟四:在中新蘇滁高新區(qū)購房人,對符合《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》條件的,優(yōu)先按照中新蘇滁高新區(qū)按照政策執(zhí)行。
對未享受《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實施辦法》政策的,按照市級審批流程和相關(guān)材料要求,由中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局受理、審核。并按照階段將申請人信息統(tǒng)計匯總蓋章后上報市住建局計財科,市住建局計財科依據(jù)審核報告,將相應(yīng)資金撥付給中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局賬戶,由中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局統(tǒng)一發(fā)放至申請人銀行卡賬戶。
五、其他事項
(一)受理窗口必須實行一次性告知,申請人必須嚴(yán)格按照要求申請辦理購房補(bǔ)助,因提交申請材料不齊全、不準(zhǔn)確等因素致使不予受理或不予返還的,相關(guān)的損失由購房人自行承擔(dān)。
(二)如果在受理過程中發(fā)現(xiàn)購房申請人提供虛假材料、重復(fù)申報等行為騙取購房補(bǔ)助的,一經(jīng)查實,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,并追繳已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)貼。
(三)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》實施前已網(wǎng)簽或備案的,通過撤銷備案在實施期間重新簽約備案的不予補(bǔ)助。
(四)購買商品住房因特殊原因需退房退稅的,由市住建局核對其是否享受購房契稅補(bǔ)助政策,已享受補(bǔ)助政策的必須先退還已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)助,憑相關(guān)退款證明才能辦理退房手續(xù)。
(五)購房補(bǔ)助受理申請地點在滁州市政務(wù)服務(wù)中心(滁州市龍蟠大道99號 ),市住建局行政審批窗口( 電話:0550-3217894)。
(六)本細(xì)則由滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、滁州市財政局、滁州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
咨詢電話:13700683513
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