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關(guān)于印發(fā)《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼和購房房款補貼實施細則》的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、有關(guān)單位：
現(xiàn)將《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼和購房房款補貼實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
邵陽市住建和城鄉(xiāng)建設(shè)局
邵陽市財政局??????
邵陽市自然資源和規(guī)劃局
國家稅務(wù)總局邵陽市稅務(wù)局
2023年4月17日
邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼和購房房款補貼實施細則
依據(jù)《邵陽市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施>的通知》（邵市政辦發(fā)〔2023〕5號）和《邵陽市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見>的通知》（邵市政辦發(fā)〔2022〕11號）要求，為做好邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼和購房房款補貼工作，制定本實施細則。
一、補貼范圍和標準
（一）在邵陽市（含縣市）就業(yè)的全日制碩士研究生學(xué)位及以上畢業(yè)生，2023年6月1日至2024年5月31日在市區(qū)購買新建商品住宅（住宅成交價不低于市區(qū)成本控制價，下同）的，給予一套2萬元購房補貼。市直事業(yè)單位人才購房補貼按人才引進政策執(zhí)行，不再重復(fù)享受，就高不就低。
（二）2022年6月1日至2024年5月31日期間，在邵陽市區(qū)購買新建商品房（含商鋪、車位，不含工業(yè)廠房），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，3個月內(nèi)全部繳清交易契稅的，均可申請購買新建商品房契稅補貼。購買新建住宅商品房的，按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼；購買新建非住宅商品房（含車位）的，按其所繳契稅計稅依據(jù)1%對購房人予以補貼。
（三）2023年4月28日至5月3日，市區(qū)房地產(chǎn)交易展示會舉辦期間，購房人在房交會現(xiàn)場購買邵陽市區(qū)參展單位開發(fā)項目新建商品房（含商鋪、車位，不含工業(yè)廠房），簽訂完商品房買賣網(wǎng)簽合同（房交會期間網(wǎng)簽合同簽訂成功的以網(wǎng)簽合同為準。房交會期間已完成認購，未完成網(wǎng)簽合同簽訂的，可提供認購時轉(zhuǎn)賬到項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件，房交會期間到房交會組委會填寫認購表蓋章確認，可延期到5月12日前完成網(wǎng)簽合同簽訂），契稅補貼申請表經(jīng)組委會蓋章確認，3個月內(nèi)全部繳清交易契稅的，對購房人所繳契稅全額補貼。
二、申報時間
契稅補貼申請人簽訂網(wǎng)簽備案合同后在3個月內(nèi)全部繳清交易契稅，自網(wǎng)簽備案之日起3個月內(nèi)提交購房契稅補貼申請。購房房款補貼應(yīng)在網(wǎng)簽備案之日起3個月內(nèi)提交申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。
三、申報方式
購房人在購房項目售樓部領(lǐng)取并填寫《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》、《邵陽市區(qū)房交會期間購買新建商品房契稅補貼申請表》或《邵陽市區(qū)高學(xué)歷人才購買新建商品房房款補貼申請表》，提交相關(guān)資料給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一將資料送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。
四、審核程序
（一）資料準備
1.申請契稅補貼所需資料：購房合同或合同備案書、完稅憑證、本人身份證（或法人登記證書）、購房人有效銀行借記卡（或法人銀行開戶證書）復(fù)印件1份（需審核原件）以及填寫好的《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》。
2.申請購房補貼資料：學(xué)位證、在邵就業(yè)單位社保繳納憑證、購房合同（或不動產(chǎn)登記證）、購房人有效銀行借記卡復(fù)印件1份（需審核原件）以及填寫好的《邵陽市區(qū)高學(xué)歷人才購買新建商品房房款補貼申請表》。
（二）申報審核
1.購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請表》、《邵陽市區(qū)房交會期間購買新建商品房契稅補貼申請表》或《邵陽市區(qū)高學(xué)歷人才購買新建商品房房款補貼申請表》及相關(guān)資料。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)資料的收集和初步審核，確保購房資料的真實準確和其他資料的完整，填好《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補貼申請匯總表》、《邵陽市區(qū)高學(xué)歷人才購買新建商品房房款補貼明細總表》，每月3日前將上一個月的資料匯總（匯總表須報送電子表）報送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。
3.市稅務(wù)局、市不動產(chǎn)登記中心每月5日前將上一個月的市內(nèi)契稅繳納明細表和網(wǎng)簽交易明細表（電子文檔）送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。
4.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在當月5日前將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報的申請資料匯總整理，并在當月10日前對匯總整理的申請資料集中審核。審核后形成匯總審批資料，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報市財政局審批，市財政局在每月15日前將契稅補貼和購房房款補貼資金撥付到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局契稅補貼代付專戶。
（三）補貼發(fā)放
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)審定的情況，對符合補貼條件的購房人，制作補貼代發(fā)表，在當月20日前送給經(jīng)辦銀行，由經(jīng)辦銀行根據(jù)補貼匯總表上購房人姓名（法人名稱）、開戶銀行及銀行賬號、補貼金額等信息，及時將補貼資金直接撥付至購房人銀行賬號。
五、其他事項
（一）購房人已領(lǐng)取補貼后需要退房的，應(yīng)先退還補貼后才能辦理退房手續(xù)，否則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、不動產(chǎn)登記中心等單位部門不得為其辦理退房手續(xù)。
（二）補貼工作自覺接受審計、紀檢監(jiān)察監(jiān)督，補貼發(fā)放工作結(jié)束后，應(yīng)主動向社會公示補貼發(fā)放情況。任何單位和個人不得弄虛作假、套取補貼資金，一旦發(fā)現(xiàn)有違紀違法行為，將移交紀檢監(jiān)察部門或司法機關(guān)處理。
（三）所購房屋為預(yù)售商品房，預(yù)售面積與實測面積有誤差的，契稅補貼發(fā)放后不再按面積變化進行調(diào)整和退補。
附件：
3.
邵陽市區(qū)高學(xué)歷人才購買新建商品房房款補貼申請表
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號