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國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告
2023年第3號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《山東省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉施行細(xì)則》（魯政發(fā)〔1986〕119號(hào)，（90）魯政函130號(hào)修改）及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就青島市房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、納稅人符合下列情形之一的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難減免
（一）因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的，可申請(qǐng)減免受災(zāi)期間及災(zāi)后恢復(fù)重建期間的房產(chǎn)稅。
“遭受重大損失”是指因上述原因?qū)е路慨a(chǎn)損毀無(wú)法正常使用的。
（二）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，房產(chǎn)停止使用的，可申請(qǐng)減免受理破產(chǎn)申請(qǐng)至破產(chǎn)程序終結(jié)期間的房產(chǎn)稅。
“受理破產(chǎn)申請(qǐng)至破產(chǎn)程序終結(jié)期間”是指人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)次月至破產(chǎn)程序終結(jié)當(dāng)月。破產(chǎn)企業(yè)通過(guò)重整、和解程序恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，困難減免期間計(jì)算至人民法院裁定通過(guò)重整計(jì)劃、和解協(xié)議的當(dāng)月。
（三）因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），房產(chǎn)停止使用的，可申請(qǐng)減免全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間的房產(chǎn)稅。
“全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間”是指全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉次月至恢復(fù)生產(chǎn)當(dāng)月。
（四）從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的，可申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅。
“從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)”是指納稅人主營(yíng)業(yè)務(wù)屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》規(guī)定的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，且其主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入額占收入總額50%以上?！笆杖肟傤~”按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定確定。
（五）具有免稅資格的非營(yíng)利組織，發(fā)生虧損的，可申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅。
（六）經(jīng)省人民政府確定的其他困難減免情形。
第四項(xiàng)、第五項(xiàng)所稱“虧損”是指按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定確定的虧損。納稅人申請(qǐng)減免的稅額不得超過(guò)稅款所屬年度的虧損額。
二、房產(chǎn)稅困難減免的辦理流程
（一）申請(qǐng)
符合本公告第一條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)情形的，可在困難減免情形發(fā)生后至次年6月底前向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。符合本公告第一條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)情形的，可在次年所得稅匯算清繳后至10月底前，向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。符合本公告第一條第六項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)于年度終了之日起6個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。
納稅人提出減免申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
1．《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》；
2．減免稅申請(qǐng)報(bào)告（包括減免稅依據(jù)、范圍、期限、金額等）；
3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或者其他證明納稅人使用房產(chǎn)的文件；
4．證明納稅人符合困難減免情形的其他相關(guān)資料：
（1）因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提供財(cái)產(chǎn)損失鑒定報(bào)告、保險(xiǎn)公司理賠證明、個(gè)人賠款證明、政府補(bǔ)助證明、其他受災(zāi)損失證明材料，以及恢復(fù)建設(shè)施工合同。
（2）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，房產(chǎn)停止使用的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供人民法院出具的受理破產(chǎn)申請(qǐng)裁定書、指定管理人決定書，減免稅款所屬期水、電、氣等使用情況明細(xì)，以及其他可以證明房產(chǎn)停止使用的相關(guān)資料。
（3）因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），房產(chǎn)停止使用的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供區(qū)（市）級(jí)以上人民政府相關(guān)部門出具的全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的文件或者相關(guān)資料，減免稅款所屬期水、電、氣等使用情況明細(xì)，以及其他可以證明全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的相關(guān)資料。
（4）從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供摘錄《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》相關(guān)內(nèi)容的資料，具體包括目錄名稱、公布年份、適用的行業(yè)大類和小類名稱，以及虧損年度的所得稅年度申報(bào)表等相關(guān)資料。
（5）具有免稅資格的非營(yíng)利組織，發(fā)生虧損的，應(yīng)當(dāng)提供非營(yíng)利組織免稅資格認(rèn)定文件，以及虧損年度的所得稅年度申報(bào)表等相關(guān)資料。
（6）符合經(jīng)省人民政府確定的其他困難減免情形的納稅人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供相關(guān)資料。
（二）受理
房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人提出的困難減免申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況分別作出處理：
1．申請(qǐng)的減免稅資料存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)一次性告知納稅人并允許其更正；
2．申請(qǐng)的減免稅資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知納稅人補(bǔ)正；
3．申請(qǐng)的減免稅資料齊全、符合法定形式的，或者納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求更正、補(bǔ)正減免稅資料的，應(yīng)當(dāng)受理納稅人的申請(qǐng)。
（三）核準(zhǔn)
房產(chǎn)稅困難減免由各區(qū)、市稅務(wù)局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。各區(qū)、市稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出予以減免或者不予減免的決定。
納稅人對(duì)報(bào)送資料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。納稅人實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況不符合困難減免情形或者采取欺騙手段獲取優(yōu)惠的，稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳已享受的減免稅稅款，并依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定處理。
三、施行時(shí)間
本公告自2023年10月1日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2018年第20號(hào)）同時(shí)廢止。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局
2023年8月28日
關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀
發(fā)布時(shí)間: 2023-08-28 來(lái)源: 青島市稅務(wù)局
一、《公告》出臺(tái)的背景是什么？
在開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育期間，國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局全面開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策落實(shí)情況“回頭看”，對(duì)照相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2018年第20號(hào)，以下簡(jiǎn)稱20號(hào)公告）進(jìn)行了論證和修訂，并根據(jù)工作需要，決定城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免政策分開行文，重新制定發(fā)布了《國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。
二、《公告》有哪些內(nèi)容和變化？
《公告》進(jìn)一步明確了六類可申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難減免（以下簡(jiǎn)稱困難減免）的情形；對(duì)困難減免的辦理流程進(jìn)行規(guī)范，細(xì)化納稅人申請(qǐng)困難減免的時(shí)限，明確各區(qū)、市稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的決定。與20號(hào)公告相比，申請(qǐng)條件更明晰、可操作性更強(qiáng)，能夠方便納稅人及時(shí)、準(zhǔn)確享受困難減免優(yōu)惠政策。
三、哪些情形可申請(qǐng)困難減免？
《公告》明確了六種可申請(qǐng)困難減免的情形：
1.因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的；
2.依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，房產(chǎn)停止使用的；
3.因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），房產(chǎn)停止使用的；
4.從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的；
5.具有免稅資格的非營(yíng)利組織，發(fā)生虧損的；
6.經(jīng)省人民政府確定的其他困難減免情形。
四、申請(qǐng)困難減免的時(shí)間是如何規(guī)定的？
《公告》規(guī)定，符合《公告》第一條第一項(xiàng)“因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的”、第二項(xiàng)“依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，房產(chǎn)停止使用的”、第三項(xiàng)“因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），房產(chǎn)停止使用的”情形的，可在困難情形發(fā)生后至次年6月底前向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)，符合本公告第一條第四項(xiàng)“從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的”、第五項(xiàng)“具有免稅資格的非營(yíng)利組織，發(fā)生虧損的”情形的，可在次年所得稅匯算清繳后至10月底前，向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。符合本公告其他情形的，應(yīng)當(dāng)于年度終了之日起6個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。
五、享受困難減免的期間是如何規(guī)定的？
1.因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，可申請(qǐng)減免受災(zāi)期間及災(zāi)后恢復(fù)重建期間的房產(chǎn)稅。
2.依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，房產(chǎn)停止使用的納稅人，可申請(qǐng)減免受理破產(chǎn)申請(qǐng)至破產(chǎn)程序終結(jié)期間的房產(chǎn)稅。
3.因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），房產(chǎn)停止使用的納稅人，可申請(qǐng)減免全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間的房產(chǎn)稅。
4.從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的納稅人以及具有免稅資格的非營(yíng)利組織發(fā)生虧損的，可申請(qǐng)減免虧損年度的房產(chǎn)稅。
六、申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難減免的金額是如何規(guī)定的？
符合《公告》第一條第四項(xiàng)“從事國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的”、第五項(xiàng)“具有免稅資格的非營(yíng)利組織，發(fā)生虧損的”情形的，申請(qǐng)減免的房產(chǎn)稅稅額和依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2023年第4號(hào)）申請(qǐng)減免的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的合計(jì)額，不得超過(guò)按稅法規(guī)定確認(rèn)的虧損額。符合其他情形的可據(jù)實(shí)申請(qǐng)減免。
七、《公告》從什么時(shí)間開始施行？
《公告》自2023年10月1日起施行，適用于申請(qǐng)稅款所屬期為2023年第四季度及以后年度的困難減免。
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