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國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于明確本市土地增值稅清算有關(guān)政策適用問題的公告

國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局公告2024年1號

近日，本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，為規(guī)范土地增值稅清算中相關(guān)稅收政策的適用問題，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)公告如下：

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時，涉及普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，應(yīng)按照簽訂房屋銷售合同時的本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)政策。

本公告自2023年12月15日起施行，此前已完成土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不再進(jìn)行調(diào)整。

特此公告。

國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 

上海市財政局 

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 

上海市房屋管理局 

上海市規(guī)劃和自然資源局 

2024年1月4日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于明確本市土地增值稅清算有關(guān)政策適用問題的公告》的解讀

近日，本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，為規(guī)范土地增值稅清算中相關(guān)稅收政策的適用問題，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，制定《國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于明確本市土地增值稅清算有關(guān)政策適用問題的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、公告施行后，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時涉及普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，如何適用相關(guān)政策？

答：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時，涉及普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，應(yīng)按照簽訂房屋銷售合同時的本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)政策。

二、相關(guān)政策銜接是如何規(guī)定的？

答：《公告》自2023年12月15日起開始施行，此前已完成土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不再進(jìn)行調(diào)整。

國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 

上海市財政局 

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會 

上海市房屋管理局 

上海市規(guī)劃和自然資源局 

2024年1月4日