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崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 崇左市財(cái)政局 崇左市自然資源局 國家稅務(wù)總局 崇左市稅務(wù)局關(guān)于延長實(shí)施中心城區(qū)（含江州區(qū)）購買新建商品房契稅補(bǔ)貼的通知崇建字〔2024〕2號(hào)
江州區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位，中心城區(qū)、江州區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
經(jīng)市人民政府同意，中心城區(qū)（含江州區(qū)）實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼政策時(shí)間延長至2024年6月30日，現(xiàn)將崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）購買新建商品房并符合補(bǔ)貼條件的購房人辦理契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)明確如下：
一、申請(qǐng)條件
2024年1月1日至2024年6月30日（以網(wǎng)簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)）在崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）范圍內(nèi)購買新建商品房的購房人，在2024年7月31日前繳清契稅的，符合如下相關(guān)條件，均可申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。
（一）新建商品房包括商品住房，商鋪、車位、公寓等其他非住宅類商品房。單套商品住房面積不受限制，單棟多層住宅按一套住房辦理；其他非住宅類商品房可享受多套（間、個(gè)）契稅補(bǔ)貼政策。
（二）購房人指居民家庭，不包括企事業(yè)法人。
（三）居民家庭購買的家庭首套住房、改善性住房，不支持第三套住房。家庭認(rèn)定指未婚成年人，已婚夫妻雙方及未成年子女等。
（四）首套住房：指家庭成員名下在崇左市中心城區(qū)無住房不動(dòng)產(chǎn)登記信息和商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。原有住房已銷售并已辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，按無房辦理。
（五）改善性住房：指家庭成員名下在崇左市中心城區(qū)原來已擁有一套唯一住房，由于住房配套差、質(zhì)量不高等原因無法滿足住房需求，為改善生活條件而再次購買的住房。
二、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼比例
首套住房、改善性住房、車位、商鋪、公寓等契稅補(bǔ)貼比例參照《崇左市支持剛性和改善性住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（崇建字〔2023〕37號(hào)）執(zhí)行。即，首套住房：按照購房所繳納契稅總額的100%給予補(bǔ)貼。改善性住房：按照購房所繳納契稅總額的80%給予補(bǔ)貼。車位、商鋪、公寓：按照購房所繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。
三、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼需提交的材料
為簡化辦理手續(xù)，防止人員聚集，以樓盤為單位，由符合享受契稅補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集并上報(bào)各戶申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人需提交以下材料：
（一）《崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》；
（二）申請(qǐng)人身份證、戶口簿、購房人銀行賬號(hào)(核驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
（三）婚姻狀況有關(guān)材料。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；未婚的，提供未婚狀況聲明；離異的，提供離婚證或生效法律文書復(fù)印件；
（四）家庭成員在崇左市城區(qū)（含江州區(qū)）范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和商品房合同網(wǎng)簽備案信息查詢記錄證明；
?。ㄎ澹┥唐贩抠I賣合同登記備案證明；
（六）所購房屋的契稅完稅憑證（核原件收復(fù)印件）。
四、申報(bào)方式及申請(qǐng)期限
契稅補(bǔ)貼采用不定期接收、分批次審核發(fā)放的方式。由崇左市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)綜合窗口接收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。住建、稅務(wù)、財(cái)政等部門分批次對(duì)市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)綜合窗口接收的申報(bào)材料進(jìn)行審核辦理。2024年7月31日前未提交申報(bào)材料視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。
五、其他規(guī)定
（一）為防止弄虛作假、騙取契稅補(bǔ)貼的行為，在2024年1月1日以前已合同備案的商品住房若撤銷備案后仍由同一購房人或同一家庭成員重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受契稅補(bǔ)貼。
（二）已領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼的購房人，如果發(fā)生首次登記前因購房合同解除而需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還房屋辦理退房的，必須先退回已領(lǐng)取的契稅補(bǔ)貼，憑財(cái)政部門審核通過的《購房人退回契稅補(bǔ)貼審核表》辦理商品房買賣合同撤案、退稅手續(xù)。
六、責(zé)任追究
（一）購房人對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，弄虛作假的，取消享受財(cái)政契稅補(bǔ)貼，退回相關(guān)款項(xiàng)，記入個(gè)人誠信檔案，并依法追究法律責(zé)任。
（二）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因未及時(shí)提交申報(bào)材料，造成購房人損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 崇左市財(cái)政局
崇左市自然資源局?國家稅務(wù)總局?崇左市稅務(wù)局
2024年1月23日
文件下載：
附件1 契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表.doc
附件2 契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)撥付流程圖.doc
附件3 購房人退回契稅補(bǔ)貼審核表.doc
附件4 購房人退回契稅補(bǔ)貼流程圖.doc
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