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梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)梧州市本級2024年4-12月購買新建商品房契稅補貼實施細則的通知

各有關(guān)單位、個人：

根據(jù)梧州市人民政府印發(fā)的《我市進一步促進住房消費的若干措施》通知，經(jīng)征求相關(guān)部門意見，我局制定了《梧州市本級2024年4-12月購買新建商品房契稅補貼實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年5月23日

梧州市本級2024年4-12月購買新建商品房契稅補貼實施細則

一、契稅補貼對象及標準

（一）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期間，在梧州三城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房（含棚改安置住房剩余房源、新建限價商品住房，不含經(jīng)濟適用住房、集資住房、其他政策性優(yōu)惠條件性質(zhì)住房），并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案（以合同水印時間為準）及契稅繳納的個人，按已繳契稅為基數(shù)，實施契稅補貼到個人，契稅補貼比例50%。

（二）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期間，在梧州三城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商鋪、寫字樓等非住宅產(chǎn)品，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案（以合同水印時間為準）及契稅繳納的個人，按已繳契稅為基數(shù)，實施契稅補貼到個人，契稅補貼比例50%。

（三）2024 年 4 月 1 日—12 月31日期間，在梧州三城區(qū)范圍內(nèi)購買新建車位，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案（以合同水印時間為準）及契稅繳納的個人，按已繳契稅為基數(shù)，實施契稅補貼到個人，契稅補貼比例100%。

二、契稅補貼原則

契稅補貼遵循先征后補原則，按季度分批發(fā)放。購房人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納契稅的，不能享受此優(yōu)惠政策。

2024年4月1日前已網(wǎng)簽備案的合同在4月1日后因故撤銷，撤銷后同一人或包含同一人作為業(yè)主重新購買同一套商品房的（含住房、車位、非住宅），不得享受此次契稅補貼。

三、申請契稅補貼期限

對購買新建商品住房的業(yè)主，提交申請契稅補貼材料時間為2025年1月10日前，逾期不再受理，并視為自動放棄申請契稅補貼權(quán)利。

四、辦理流程

購房人在規(guī)定期限內(nèi)持相關(guān)資料到市政務(wù)服務(wù)中心（市長洲區(qū)三龍大道72號紅嶺大廈）三樓C21號窗口提交申請。

五、新建商品房申請契稅補貼需提交的資料

（一）《購買新建商品房契稅補貼申請表》（見附件），可在市政務(wù)服務(wù)中心咨詢臺或開發(fā)企業(yè)售樓部領(lǐng)?。ㄒ皇揭环荩赵?；

（二）契稅稅票（核原件，留存復(fù)印件）；

（三）購房人身份證明（核原件，留存復(fù)印件）；

（四）購房人本人的銀行賬號（核原件，留存復(fù)印件）。

六、其他有關(guān)事項

（一）已領(lǐng)取契稅補貼的因特殊原因確需辦理網(wǎng)簽合同撤銷、退稅手續(xù)的，必須先退回已領(lǐng)取的契稅補貼，才能辦理網(wǎng)簽合同撤銷、退稅等相關(guān)手續(xù)。

（二）為防止弄虛作假騙取財政購房契稅補貼，設(shè)立咨詢、舉報電話：0774-2826626、0774-6025091