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（已結(jié)束）《國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》征求意見

發(fā)布時(shí)間 : 2024-07-12 來源 : 國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅管理工作，保障納稅人合法權(quán)益，結(jié)合我省實(shí)際，國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局草擬了《國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。公眾可以在2024年8月14日前，通過以下途徑和方式提出意見：

1.通過電子郵箱提出意見，郵箱地址：wangwei890921@126.com

2.通過信函方式將意見郵寄至：吉林省長春市南湖大路1518號(hào)國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處（郵政編碼130022）并在信封上注明“土地增值稅預(yù)征率公告征求意見”字樣。

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局

2024年7月11日

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1.5%，銷售超出普通標(biāo)準(zhǔn)住宅條件的非普通住宅預(yù)征率為2%，銷售寫字樓、商業(yè)用房等其他類型房產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

三、本公告自2024年 月 日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局

2024年 月 日

（已反饋）國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于《國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》征求意見的反饋

發(fā)布時(shí)間 : 2024-08-16 來源 : 國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處

2024年7月11日至8月14日，我局通過國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局網(wǎng)站，就《國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見。征求意見期間，共收到反饋意見3條，經(jīng)研究采納1條，未予采納2條。未采納的原因：一是對(duì)預(yù)征率調(diào)整的建議。根據(jù)稅務(wù)規(guī)范性文件有關(guān)規(guī)定，要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，因此對(duì)不區(qū)分房產(chǎn)類型均按1.5%預(yù)征和非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)按2%預(yù)征的建議不予采納。二是對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)取消價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的建議。根據(jù)省政府及稅務(wù)規(guī)范性文件有關(guān)規(guī)定，實(shí)際成交價(jià)格是否低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍是作為區(qū)別普通住宅和非普通住宅等房產(chǎn)的條件之一，因此對(duì)關(guān)于取消平均交易價(jià)格的建議不予采納。

感謝社會(huì)各界對(duì)稅務(wù)工作的關(guān)心和支持！

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處

2024年8月16日