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【小椰稅官問(wèn)必答】房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是誰(shuí)？繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅需要準(zhǔn)備什么材料？

 

海南稅務(wù) 

 

房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是誰(shuí)？繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅需要準(zhǔn)備什么材料？

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。” 另根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定：“個(gè)人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

納稅人有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，以中國(guó)公民身份號(hào)碼為納稅人識(shí)別號(hào)；納稅人沒(méi)有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予其納稅人識(shí)別號(hào)?？劾U義務(wù)人扣繳稅款時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)向扣繳義務(wù)人提供納稅人識(shí)別號(hào)。” 因此，個(gè)人所得稅與房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人按上述規(guī)定確定；納稅人需攜帶以下資料前往辦稅服務(wù)廳辦理申報(bào)納稅：

房產(chǎn)稅申報(bào)：1.《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》2份；以下為條件報(bào)送資料：自用房產(chǎn)，還應(yīng)報(bào)送：1.《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》2份（首次申報(bào)或房產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)報(bào)送）；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）或購(gòu)房合同、發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料原件及復(fù)印件1份； 出租房產(chǎn)，還應(yīng)報(bào)送：1.《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》2份（首次申報(bào)或房產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)報(bào)送）；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）或購(gòu)房合同、發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同原件及復(fù)印件1份； 存在減免稅情形，還應(yīng)報(bào)送：1.《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》1份；

扣繳個(gè)人所得稅申報(bào)：1.《個(gè)人所得稅基礎(chǔ)信息表（A表）》或電子信息。2份；2.《扣繳個(gè)人所得稅報(bào)告表》3份；

 

來(lái)源：海南稅務(wù)