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國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)政策問題的批復(fù)

皖稅函（稅收個(gè)案批復(fù)）〔2018〕1號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局安慶市稅務(wù)局：

你局報(bào)送的《國(guó)家稅務(wù)總局安慶市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)政策問題的請(qǐng)示》（宜稅發(fā)〔2018〕31號(hào)）收悉。現(xiàn)將相關(guān)問題答復(fù)如下：

一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)利息支出扣除問題

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）第三條規(guī)定，《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)安徽省人民政府﹤關(guān)于開征土地增值稅幾個(gè)有關(guān)問題的批復(fù)﹥的通知》（皖地稅政三字〔1996〕182號(hào)）第1條規(guī)定，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。

二、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)以土地投資入股扣除問題

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第一條、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）第五條、第六條規(guī)定，某房地產(chǎn)開發(fā)公司2003年5月將其名下的土地投資到另一開發(fā)公司。該土地購買原價(jià)為1970萬元，投資時(shí)雙方作價(jià)為3000萬元，投資方取得一定股權(quán)，被投資公司以3000萬元作為土地成本入帳，被投資公司再轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以投資時(shí)雙方作價(jià)的3000萬元作為被投資企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額。

特此批復(fù)。

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局

2018年12月19日