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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評審工作的通知 云建房函〔2020〕14號
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-07-11

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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步

加強(qiáng)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評審工作的通知


云建函〔202014
 

各州)住房和城鄉(xiāng)建設(shè),有關(guān)單位

為貫徹《財(cái)政部、海關(guān)總署、國家稅務(wù)總局關(guān)于深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)稅收政策問題的通知》財(cái)稅201158號)文件精神,積極落實(shí)國家有關(guān)西部大開發(fā)各項(xiàng)支持政策,結(jié)合新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,對《云南省城市生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)評價(jià)指標(biāo)體系》(云建房2017448號,以下簡稱《指標(biāo)體系》)進(jìn)行修訂。現(xiàn)將修訂后及執(zhí)行相關(guān)事宜通知如下:

一、評價(jià)指標(biāo)體系基本情況

指標(biāo)體系》2020(見附件1)包括基本評價(jià)指標(biāo)和鼓勵評價(jià)指標(biāo)兩部分,基本評價(jià)指標(biāo)共 65項(xiàng),總分值為100分;鼓勵評價(jià)指標(biāo)共15項(xiàng),總分值為15(得分上限為10。從本通知下發(fā)之日起,新申報(bào)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評審的項(xiàng)目一律按照新修訂的《指標(biāo)體系》進(jìn)行評審。

、申報(bào)評審程序

(一)項(xiàng)目要求:總建筑面積在10萬平方米以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不包括:低密度住宅項(xiàng)目(別墅、合院等),含有低密度住宅的混合型項(xiàng)目,建設(shè)在生態(tài)保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)地及其周邊以及其他不符合國家和地區(qū)規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目。

)開發(fā)企業(yè)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和報(bào)建等前期準(zhǔn)備工作后,可申請云南省綠色生態(tài)小立項(xiàng)評審,并提交立項(xiàng)評審材料。

)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評審專家組,會同項(xiàng)目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)評審通過評審,下達(dá)將申報(bào)項(xiàng)目列為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的通知

通過立項(xiàng)評審的項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《指標(biāo)體系》、立項(xiàng)評審專家意見進(jìn)行開發(fā)建設(shè)如項(xiàng)目通過立項(xiàng)評審后,4年內(nèi)未完成綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收評審的,取消該項(xiàng)目作為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的資格。

)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,開發(fā)企業(yè)提出綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收申請,由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評審專家組,并會同項(xiàng)目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收評審,通過評審的,下達(dá)項(xiàng)目通過云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收的通知。

(六)如項(xiàng)目在申報(bào)及建設(shè)過程中,存在提交虛假材料、違規(guī)建設(shè)、違法失信、群眾上訪、出現(xiàn)重大事故等情況,取消該項(xiàng)目的評審資格。

三、評分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目基本評價(jià)指標(biāo)的評分在92分以上,或者基本評價(jià)指標(biāo)的評分在90分以上且加上鼓勵評價(jià)指標(biāo)的評分在92分以上,

方可通過立項(xiàng)、驗(yàn)收評審。

 

附件:1.云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價(jià)指標(biāo)體系

2.云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)材料

 

 

 

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

                                2020415


 

 

 

 

附件2

                 云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)材料

一、云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)表(立項(xiàng)時(shí)申報(bào))

申報(bào)項(xiàng)目地區(qū)

 

項(xiàng)目所在地

 

項(xiàng)目名稱

 

開發(fā)企業(yè)

 

資質(zhì)等級

 

資質(zhì)有效期

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

 

職務(wù)

 

聯(lián)系電話

 

聯(lián)系人

 

職務(wù)

 

電話

 

項(xiàng)目詳細(xì)地址

 

發(fā)改部門同意立項(xiàng)文號

 

土地

使用證號

 

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

 

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

 

施工許可證

 

規(guī)劃用地面積(萬㎡)

 

總建筑面積(萬㎡)

住宅面積

 

商業(yè)配套面積

 

小區(qū)綠率(%

 

建筑密度(%

 

容積率(㎡/ha)

 

小區(qū)停車位數(shù)量

地下停車位

 

地上停車位

 

住宅類別及套型、面積情況(套)

總套數(shù)

  

90㎡以下

(含90㎡)

 

90以上-144㎡

   

144㎡以上

 

二、申報(bào)材料目錄及頁碼標(biāo)示

三、申報(bào)申請(需公司蓋章)

標(biāo)題樣式:“XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于對XXX小區(qū)進(jìn)行云南省綠色生態(tài)小區(qū)立項(xiàng)評審的申請”“XXX房地產(chǎn)公司關(guān)于對XXX小區(qū)進(jìn)行云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收評審的申請”。

請示中應(yīng)包含以下內(nèi)容:(1)項(xiàng)目名稱。(2)項(xiàng)目位置。(3)項(xiàng)目用地規(guī)模。(4)項(xiàng)目總建筑面積。(5)項(xiàng)目物業(yè)類型(高層、小高層、多層、低層等)及其所占比例

所涉及的數(shù)據(jù)均應(yīng)與項(xiàng)目報(bào)建時(shí)的法定文書中載明的內(nèi)容相一致。

四、自評分表和自評分值

五、主體匯報(bào)材料

圍繞云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價(jià)指標(biāo)體系的大項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行簡明扼要的闡述,主要應(yīng)包括以下幾個(gè)方面:

(一)文字材料。項(xiàng)目的概況項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)當(dāng)中的生態(tài)理念和亮點(diǎn);充分反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合生態(tài)小區(qū)的指標(biāo)體系所做的工作;重點(diǎn)闡述評價(jià)指標(biāo)體系評審依據(jù)中需要進(jìn)行文字說明的部分(分塊分條一一對應(yīng));目前項(xiàng)目建設(shè)中還存在的不足,與生態(tài)小區(qū)指標(biāo)體系要求的差距,并提出改進(jìn)措施方案。

(二)圖材料。按照《指標(biāo)體系》立項(xiàng)評審依據(jù)中所列材料分塊準(zhǔn)備(重復(fù)資料只需提交一份,做好對應(yīng)標(biāo)記)。

(三)其他材料。開發(fā)企業(yè)可以輔以必要的影音材料對項(xiàng)目的建設(shè)情況作介紹,時(shí)間控制在5—10分鐘為宜。

六、項(xiàng)目建設(shè)的法定批準(zhǔn)文書

立項(xiàng):企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、規(guī)劃部門選址意見書、發(fā)改部門同意立項(xiàng)批復(fù)或備案、環(huán)評批復(fù)文件、水利部門水土保持方案批復(fù)、水利部門節(jié)約用水措施的審查意見、項(xiàng)目用地使用權(quán)證書(國土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書和用地審批意見)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、消防設(shè)計(jì)審核意見書、建筑工程施工許可證、進(jìn)入預(yù)售階段的應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證以及前期物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理的前期介入情況說明

驗(yàn)收:規(guī)劃核實(shí)意見、建設(shè)工程消防意見書、竣工驗(yàn)收備案表、有關(guān)生態(tài)配套工程的驗(yàn)收資料如:綠化、太陽能、再生水安防系統(tǒng)等)、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)主手冊等。

、項(xiàng)目建設(shè)已采用或擬采用主體材料和主要產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告、證明及性能說明

、開發(fā)建設(shè)單位認(rèn)為能突出反映生態(tài)建設(shè)情況的其他材料

 

、申報(bào)企業(yè)承諾書

                 對如下事項(xiàng)鄭重承諾:

一、按照《云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價(jià)指標(biāo)體系》要求及規(guī)定提交綠色生態(tài)小區(qū)評審材料,對材料(包括文字、文件、數(shù)據(jù)、圖片、證件等)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

二、項(xiàng)目在申報(bào)及建設(shè)過程中,存在隱瞞項(xiàng)目缺陷、違規(guī)建設(shè)、違法失信、群眾上訪、出現(xiàn)重大事故等導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過各階段評審所產(chǎn)生的一切后果由我單位自行負(fù)責(zé),并按照生態(tài)小區(qū)相關(guān)退出程序執(zhí)行。

嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

四、按照相關(guān)規(guī)定程序申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)評審,對涉及綠色生態(tài)小區(qū)評審管理的相關(guān)部門及人員,不采取吃請、饋贈、賄賂等不正當(dāng)手段。

如有違反上述承諾,我單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。

            

 

 

       單    位(公章):      

                   法人代表(主要負(fù)責(zé)人簽名:      

        日   


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