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西雙版納州人民政府辦公室關(guān)于成立西雙版納土地增值稅清算、審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
西政辦函〔2020〕60號(hào)
各縣、市人民政府,試驗(yàn)區(qū)管委會(huì),各區(qū)管委會(huì),州各有關(guān)單位:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《云南省稅收征管保障辦法》等有關(guān)規(guī)定,為促進(jìn)全州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算、審核工作,州人民政府決定成立西雙版納州土地增值稅清算、審核工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員
組 長(zhǎng):劉俊杰 副州長(zhǎng)
副組長(zhǎng):王 彥 州政府副秘書長(zhǎng)
茍 彪 州自然資源局局長(zhǎng)
劉 丹 州稅務(wù)局局長(zhǎng)
成 員:曾 永 州發(fā)展改革委副主任
童亞昌 州財(cái)政局副局長(zhǎng)
姜明昌 州自然資源局副局長(zhǎng)
曾志海 州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)
周志輝 州稅務(wù)局副局長(zhǎng)
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在州稅務(wù)局,周志輝同志兼任辦公室主任,辦公室成員由王敏(州發(fā)展改革委法規(guī)體改科科長(zhǎng))、孫勤(州財(cái)政局稅政科科長(zhǎng))、許宏敏(州自然資源局行政審批科科長(zhǎng))、劉曉文(州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局勘察設(shè)計(jì)與科技定額科科長(zhǎng))、袁忠福(州稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅科科長(zhǎng))等組成。
領(lǐng)導(dǎo)小組成員如有變動(dòng),由有關(guān)單位相應(yīng)職責(zé)人員自行遞補(bǔ),報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組備案,不再另行發(fā)文。
二、領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室主要職責(zé)
(一)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)。負(fù)責(zé)對(duì)總體工作的安排部署,督促各成員單位履行部門職責(zé);確定工作方案,及時(shí)解決土地增值稅清算、審核工作中遇到的重大問題。
(二)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主要職責(zé)。負(fù)責(zé)落實(shí)加強(qiáng)全州清算、審核的具體措施;建立和健全房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、施工、銷售(預(yù)售)等信息交換共享機(jī)制;協(xié)調(diào)各部門數(shù)據(jù)采集、匯總、傳遞、分析;制定專業(yè)中介力量參與土地增值稅清算、審核的財(cái)政保障機(jī)制;規(guī)范土地增值稅計(jì)稅收入和成本的確定;通過情況通報(bào)、聯(lián)合辦公、聯(lián)席會(huì)議等形式加強(qiáng)部門協(xié)作配合,交流工作情況和信息,聽取工作意見和建議,對(duì)工作中遇到的重大問題和事項(xiàng),及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告;落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作。
三、成員單位主要職責(zé)
(一)州稅務(wù)局職責(zé):與財(cái)政部門共同研究和制定關(guān)于政府購(gòu)買中介服務(wù)參與土地增值稅清算、審核工作實(shí)施辦法,明確服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)達(dá)到的條件,厘清工作流程,按照年度清算計(jì)劃負(fù)責(zé)采購(gòu)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)參與土地增值稅清算、審核;擬定勞務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)(詳見:《委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)》)(附表1);統(tǒng)籌協(xié)調(diào),督促各縣(市、園區(qū))稅務(wù)局做好以下工作:一是制定年度清算計(jì)劃,測(cè)算預(yù)計(jì)支付的勞務(wù)費(fèi)用并報(bào)送至同級(jí)財(cái)政部門,并做好項(xiàng)目預(yù)算等;二是按照“管項(xiàng)目和管戶相結(jié)合”的模式強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)過程實(shí)行全程動(dòng)態(tài)管理,健全房地產(chǎn)項(xiàng)目管理臺(tái)賬,切實(shí)做到稅收管理與納稅人項(xiàng)目開發(fā)同步;三是強(qiáng)化清算評(píng)估,對(duì)清算應(yīng)補(bǔ)稅款和欠繳稅款加強(qiáng)監(jiān)控管理并及時(shí)組織入庫(kù);四是在核實(shí)稅款查詢已入庫(kù)后,通知受托中介機(jī)構(gòu)填報(bào)《支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)確認(rèn)表》(附表2)并進(jìn)行審核確認(rèn),雙方加蓋單位公章并于15個(gè)工作日內(nèi)支付勞務(wù)費(fèi);五是和同級(jí)財(cái)政部門應(yīng)做好《支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)臺(tái)賬》(附表3)的登記,于每季度終了15日內(nèi)就上季度支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)情況進(jìn)行對(duì)賬核實(shí),核實(shí)完成后,將附表3上報(bào)州稅務(wù)局。六是每年12月10日前,與財(cái)政部門按照實(shí)際清算費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七是根據(jù)清算審核情況對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行客觀評(píng)定并填制《土地增值稅清算、審核工作質(zhì)量評(píng)價(jià)表》(附表4),抓實(shí)中介誠(chéng)信管理,提高清算公正;完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作任務(wù)。
(二)州財(cái)政局職責(zé):與稅務(wù)部門共同研究制定關(guān)于政府購(gòu)買中介服務(wù)參與土地增值稅清算、審核工作實(shí)施辦法;擬定勞務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)(詳見:《委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)》)(附表1);協(xié)調(diào)發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的信息需求定期整理和上報(bào),完善和補(bǔ)充財(cái)稅信息共享平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù),提高數(shù)據(jù)的利用價(jià)值,助推房地產(chǎn)行業(yè)稅收共治格局;統(tǒng)籌協(xié)調(diào),督促各縣(市、園區(qū))財(cái)政局做好以下工作:一是將同級(jí)稅務(wù)部門預(yù)計(jì)需要的勞務(wù)費(fèi)用納入預(yù)算安排,在招標(biāo)采購(gòu)結(jié)束后15天內(nèi),按照預(yù)計(jì)的勞務(wù)費(fèi)用撥付至同級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān);二是和同級(jí)稅務(wù)部門做好《支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)臺(tái)賬》(附表3)的登記,于每季度終了15日內(nèi)就上季度支付土地增值稅清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)情況進(jìn)行對(duì)賬核實(shí),核實(shí)完成后,將附表3分別上報(bào)州財(cái)政局。三是每年12月10日前,和稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)賬后按照實(shí)際清算費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,確保土地增值稅清算、審核完成稅款入庫(kù)后能按期支付勞務(wù)費(fèi)用;完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作任務(wù)。
(三)州發(fā)展改革委職責(zé):負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)信息及依部門職責(zé)應(yīng)提供的其他信息;解答房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)政策;完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作任務(wù)。
(四)州自然資源局職責(zé):負(fù)責(zé)提供基準(zhǔn)地價(jià)信息;宗地地籍信息;房地產(chǎn)項(xiàng)目土地登記信息;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收批復(fù)信息;土地出讓信息、土地劃撥信息、土地轉(zhuǎn)讓信息;房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可、變更信息,建設(shè)工程規(guī)劃許可、變更信息,建設(shè)項(xiàng)目選址意見信息,規(guī)劃核實(shí)意見信息;2019年6月份以后的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃行政許可和規(guī)劃核實(shí)的其他信息;按照“先稅后證”原則在行政審批、發(fā)證、檢查等多個(gè)環(huán)節(jié)協(xié)助稅務(wù)部門監(jiān)控把關(guān)涉及土地、房屋交易的相關(guān)稅款;解答房地產(chǎn)項(xiàng)目土地、規(guī)劃行政許可的相關(guān)政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn);完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作任務(wù)。
(五)州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局職責(zé):負(fù)責(zé)提供建安工程造價(jià)指標(biāo)信息;房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可信息;商品房預(yù)售許可證明信息;建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案信息;房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋網(wǎng)簽合同備案信息,商品房購(gòu)銷合同信息采集表,樓盤信息;按照“先稅后證”原則從行政審批、發(fā)證、檢查等多個(gè)環(huán)節(jié)協(xié)助稅務(wù)部門監(jiān)控把關(guān)涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅款;房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工或預(yù)售行政許可的其他信息;2019年6月份以前的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃行政許可和規(guī)劃核實(shí)的其他信息;解答房地產(chǎn)項(xiàng)目施工或預(yù)售行政許可的相關(guān)政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn);完成領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作任務(wù)。
四、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)政府、各有關(guān)部門要從戰(zhàn)略和全局高度,充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)土地增值稅征管和清算的重要意義,依法履行法定職責(zé),增強(qiáng)工作積極性和主動(dòng)性,有效提高房地產(chǎn)行業(yè)治理水平,有效堵塞稅收征管漏洞。各縣(市、園區(qū))要加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)土地增值稅清算、審核工作的領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),及時(shí)成立相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu),建立健全工作協(xié)作機(jī)制,組織相關(guān)部門落實(shí)具體的工作措施,協(xié)助同級(jí)稅務(wù)部門做好土地增值稅清算、審核工作。
(二)建立健全信息保密制度。強(qiáng)化保密觀念,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,切實(shí)保護(hù)好納稅人的合法權(quán)益,監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定保管好采集的數(shù)據(jù)及資料,同時(shí)與清算、審核項(xiàng)目的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂保密協(xié)議,確保信息安全。
(三)認(rèn)真做好宣傳工作。各縣(市、園區(qū))要通過多種宣傳方式,做好政策的宣傳和講解,引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向,避免產(chǎn)生歧義和認(rèn)識(shí)偏差而導(dǎo)致輿情事件,使工作按時(shí)保質(zhì)、按目標(biāo)順利完成。
附件:1. 委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)
2. 支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)確認(rèn)表
3. 支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)臺(tái)賬
4. 土地增值稅清算、審核工作質(zhì)量評(píng)價(jià)表
2020年6月22日
(此件公開發(fā)布)
附件1
委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算、審核
業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目類型 |
計(jì)費(fèi)類型 |
計(jì)費(fèi)基數(shù)(元) |
計(jì)費(fèi)費(fèi)率(%)或計(jì)費(fèi)額(元) |
備注 |
清算、審核項(xiàng)目 |
清算、審核補(bǔ)征入庫(kù)稅款 |
1000萬以內(nèi)(含1000萬) |
3% |
按差額分段累進(jìn)計(jì)費(fèi),最高不超過200萬元 |
1000萬至3000萬(含3000萬) |
2% |
3000萬至5000萬(含5000萬) |
1.50% |
5000萬以上 |
1% |
審核企業(yè)清算退稅數(shù)額大于或等于企業(yè)清算退稅數(shù)額的;清算企業(yè)未清算項(xiàng)目,清算結(jié)果仍應(yīng)退稅的 |
保底計(jì)費(fèi) |
10000 |
|
審核企業(yè)清算退稅項(xiàng)目,審核減少退稅的 |
審核減少退稅金額(企業(yè)自行清算退稅額-中介審核退稅額) |
3% |
最高不超過200萬元 |
備注:1.清算、審核補(bǔ)征入庫(kù)稅款= 受托中介機(jī)構(gòu)審核入庫(kù)稅款-納稅人自行清算申報(bào)
(包括納稅人委托中介機(jī)構(gòu)鑒證)或納稅人預(yù)繳入庫(kù)稅款。2.勞務(wù)費(fèi)金額=清算、審核補(bǔ)征入庫(kù)稅款×相應(yīng)費(fèi)率。示例:審核增量入庫(kù)稅款為1億,業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)為:1000萬元以內(nèi)(含1000萬)的=入庫(kù)稅額×3%;1000萬元至3000萬元(含3000萬元)部分按入庫(kù)數(shù)額2000萬×2%,3000萬元至5000萬元部分(含5000萬元)按入庫(kù)數(shù)額2000萬×1.5%,5000萬以上部分按入庫(kù)數(shù)額減5000萬之余額×1%。
附件2
支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)確認(rèn)表
納稅人名稱 |
|
主管稅務(wù)局 |
|
開發(fā)項(xiàng)目名稱 |
|
開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)地址 |
|
項(xiàng)目所在地 |
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清算審核中介機(jī)構(gòu)名稱 |
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開發(fā)項(xiàng)目清算審核信息 |
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普通住宅 |
非普通住宅 |
其他 |
合計(jì) |
1.銷售收入 |
|
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2.預(yù)征入庫(kù)稅款 |
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(1)應(yīng)預(yù)征稅款 |
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(2)已預(yù)征入庫(kù)稅款 |
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3.納稅人申報(bào)清算補(bǔ)(退)稅款 |
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4.中介機(jī)構(gòu)清算審核補(bǔ)(退)稅款 |
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|
|
5.清算審核增量(減少)稅款 |
|
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6.清算審核增量入庫(kù)稅款 |
|
|
|
|
7.清算審核入庫(kù)稅收繳款書號(hào) |
|
8.清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi) |
|
|
|
|
所在地財(cái)政負(fù)擔(dān)業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi) |
|
主管稅務(wù)局簽字(簽章) |
所在地財(cái)政局簽字(簽章) |
中介機(jī)構(gòu)簽字(簽章) |
年 月 日 年 月 日 年 月 日
注:1.此表由委托的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫(機(jī)打),并加蓋主管稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。
2.此表一式五份,中介機(jī)構(gòu)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、所在地財(cái)政局、州稅務(wù)局、州財(cái)政局各一份。
3.清算審核增量(減少)稅款=中介機(jī)構(gòu)清算審核補(bǔ)(退)稅款-納稅人申報(bào)(或者納稅人委托中介機(jī)構(gòu)鑒證)清算補(bǔ)(退)稅款或預(yù)繳入庫(kù)稅款。
4.清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)按照《委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的方法計(jì)算。
附件3
支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)臺(tái)賬
主管稅務(wù)機(jī)關(guān): 年度: 單位:元
序號(hào) |
納稅人
名稱 |
項(xiàng)目名稱 |
清算審核中介機(jī)構(gòu)名稱 |
清算審核增量入庫(kù)稅款 |
業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi) |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
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|
|
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合 計(jì) |
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經(jīng)辦部門(簽字蓋章): |
|
經(jīng)辦人: |
|
附件4
土地增值稅清算、審核工作質(zhì)量評(píng)價(jià)表
中介機(jī)構(gòu)名稱: 項(xiàng)目名稱: |
項(xiàng)目 |
子目 |
具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
扣分情況 |
扣分原因 |
得分 |
備注 |
一 綜合及鑒證結(jié)果類
(5分) |
|
工作底稿是否齊全 |
3 |
|
|
|
|
|
各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范 |
1 |
|
|
|
|
|
其他 |
1 |
|
|
|
|
二、清算項(xiàng)目情況類
(7分) |
|
工作底稿是否齊全 |
3 |
|
|
|
|
|
各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范 |
2 |
|
|
|
|
|
各項(xiàng)表格數(shù)值填寫是否準(zhǔn)確 |
2 |
|
|
|
|
三、收入類
(15分) |
|
工作底稿是否齊全 |
2 |
|
|
|
|
各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范 |
2 |
|
|
|
|
審核收入確認(rèn)的完整性、符合性、準(zhǔn)確性、時(shí)間性及審核代收費(fèi)用界定的準(zhǔn)確性。 |
2 |
|
|
|
|
能準(zhǔn)確劃分總建筑面積,不可售面積,總可售面積、已售面積、未售面積等。 |
2 |
|
|
|
|
準(zhǔn)確劃分普通住宅、非普通住宅等類型。 |
1 |
|
|
|
|
審核有無價(jià)格明顯偏低未調(diào)整的情況。 |
5 |
|
|
|
|
其他事項(xiàng) |
1 |
|
|
|
|
項(xiàng)目 |
子目 |
具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
扣分情況 |
扣分原因 |
得分 |
備注 |
四、清算項(xiàng)目分?jǐn)偙壤?br />
(4分) |
|
工作底稿是否齊全 |
2 |
|
|
|
|
|
分?jǐn)偙壤?jì)算是否準(zhǔn)確 |
2 |
|
|
|
|
五、扣除類
(60分) |
取得土地使用權(quán)支付的金額(6分) |
工作底稿是否齊全 |
2 |
|
|
|
|
結(jié)合土地使用權(quán)證、出讓合同、土地合法票據(jù)、契稅票據(jù)、銀行支付記錄和政府相關(guān)部門的協(xié)議,確認(rèn)取得土地使用權(quán)支付金額是否真實(shí)、正確。是否存在政府返還和以地補(bǔ)路等情況。 |
2 |
|
|
|
|
同一塊土地多個(gè)項(xiàng)目的分?jǐn)偸欠裾_ |
1 |
|
|
|
|
其他事項(xiàng) |
1 |
|
|
|
|
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(6分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
2 |
|
|
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審核支付給企業(yè)或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊(cè)或簽收憑證是否一一對(duì)應(yīng),并與相關(guān)賬目核對(duì)。 |
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審核支付給單位的征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)取得合同協(xié)議、付款合法憑證。 |
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其他事項(xiàng) |
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項(xiàng)目 |
子目 |
具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
扣分情況 |
扣分原因 |
得分 |
備注 |
五、扣除類
(60分) |
前期工程費(fèi)(7分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
2 |
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是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng) |
2 |
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是否存在應(yīng)計(jì)管理費(fèi)用而列支在前期工程費(fèi)的現(xiàn)象 |
1 |
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是否存在超標(biāo)的費(fèi)用未審核調(diào)整 |
1 |
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其他事項(xiàng) |
1 |
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建筑安裝費(fèi)(14分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
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是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng),是否存在假發(fā)票 |
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發(fā)生的費(fèi)用是否與決算報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、工程施工合同記載的內(nèi)容相符。 |
3 |
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建筑安裝發(fā)票是否在勞務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。 |
1 |
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是否參照當(dāng)?shù)禺?dāng)期同類開發(fā)項(xiàng)目單位平均建安成本或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門公布的單位定額成本,驗(yàn)證建筑安裝工程費(fèi)支出。 |
3 |
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其他事項(xiàng) |
1 |
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項(xiàng)目 |
子目 |
具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
扣分情況 |
扣分原因 |
得分 |
備注 |
五、扣除類
(60分) |
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(6分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
2 |
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是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng),是否存在假發(fā)票 |
2 |
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基礎(chǔ)設(shè)施各類工程是否劃分清楚,準(zhǔn)確 |
1 |
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其他事項(xiàng) |
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公共配套設(shè)施費(fèi)(7分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
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是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng),是否存在假發(fā)票 |
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公共配套設(shè)施的權(quán)屬劃分是否清楚,是否正確扣除 |
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其他事項(xiàng) |
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開發(fā)間接費(fèi)用(6分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
2 |
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費(fèi)用歸集是否正確,是否屬于獨(dú)立核算單位現(xiàn)場(chǎng)直接管理項(xiàng)目的支出 |
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費(fèi)用支付區(qū)間是否正確 |
1 |
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其他事項(xiàng) |
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房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(4分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
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財(cái)務(wù)費(fèi)用據(jù)實(shí)扣除的,是否能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明 |
1 |
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其他事項(xiàng) |
1 |
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與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(5分) |
工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
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稅金是否屬于該項(xiàng)目 |
1 |
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稅金是否足額繳納 |
1 |
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其他事項(xiàng) |
1 |
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六、稅款計(jì)算類(3分) |
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工作底稿是否齊全、規(guī)范 |
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稅款計(jì)算是否正確 |
1 |
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底稿裝訂(5分) |
底稿裝訂美觀、整潔、卷內(nèi)材料排列有序,頁碼準(zhǔn)確 |
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合計(jì) |
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100 |
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本文內(nèi)容僅供一般參考用,并非旨在成為可依賴的會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準(zhǔn)確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細(xì)考慮相關(guān)的情況及獲取適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的審計(jì)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他建議,我們不對(duì)任何方因使用本文內(nèi)容而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
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