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附件2 
支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)確認(rèn)表

納稅人名稱		主管稅務(wù)局
開發(fā)項(xiàng)目名稱
開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)地址			項(xiàng)目所在地
清算審核中介機(jī)構(gòu)名稱
開發(fā)項(xiàng)目清算審核信息
	普通住宅	非普通住宅	其他	合計(jì)
1.銷售收入
2.預(yù)征入庫(kù)稅款
（1）應(yīng)預(yù)征稅款
（2）已預(yù)征入庫(kù)稅款
3.納稅人申報(bào)清算補(bǔ)（退）稅款
4.中介機(jī)構(gòu)清算審核補(bǔ)（退）稅款
5.清算審核增量（減少）稅款
6.清算審核增量入庫(kù)稅款
7.清算審核入庫(kù)稅收繳款書號(hào)
8.清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)
所在地財(cái)政負(fù)擔(dān)業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)
主管稅務(wù)局簽字（簽章）	所在地財(cái)政局簽字（簽章)	中介機(jī)構(gòu)簽字（簽章)

 年  月  日    年  月  日    年  月  日   
注：1.此表由委托的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫（機(jī)打），并加蓋主管稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。
2.此表一式五份，中介機(jī)構(gòu)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、所在地財(cái)政局、州稅務(wù)局、州財(cái)政局各一份。
3.清算審核增量（減少）稅款＝中介機(jī)構(gòu)清算審核補(bǔ)（退）稅款－納稅人申報(bào)（或者納稅人委托中介機(jī)構(gòu)鑒證）清算補(bǔ)（退）稅款或預(yù)繳入庫(kù)稅款。
4.清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)按照《委托中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的方法計(jì)算。
 
 
 
附件3
支付土地增值稅清算、審核業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)臺(tái)賬
 
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)：                   年度：                    單位：元

序號(hào)	納稅人 名稱	項(xiàng)目名稱	清算審核中介機(jī)構(gòu)名稱	清算審核增量入庫(kù)稅款	業(yè)務(wù)勞務(wù)費(fèi)
1
2
3
4
5
合  計(jì)
經(jīng)辦部門（簽字蓋章）：				經(jīng)辦人：

 
   
附件4
土地增值稅清算、審核工作質(zhì)量評(píng)價(jià)表

中介機(jī)構(gòu)名稱:                                                                   項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目	子目	具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)	分值	扣分情況	扣分原因	得分	備注
一 綜合及鑒證結(jié)果類 (5分）		工作底稿是否齊全	3
		各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范	1
		其他	1
二、清算項(xiàng)目情況類 (7分）		工作底稿是否齊全	3
		各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范	2
		各項(xiàng)表格數(shù)值填寫是否準(zhǔn)確	2
三、收入類 （15分）		工作底稿是否齊全	2
		各項(xiàng)表格填寫是否完整、規(guī)范	2
		審核收入確認(rèn)的完整性、符合性、準(zhǔn)確性、時(shí)間性及審核代收費(fèi)用界定的準(zhǔn)確性。	2
		能準(zhǔn)確劃分總建筑面積，不可售面積，總可售面積、已售面積、未售面積等。	2
		準(zhǔn)確劃分普通住宅、非普通住宅等類型。	1
		審核有無價(jià)格明顯偏低未調(diào)整的情況。	5
		其他事項(xiàng)	1
項(xiàng)目	子目	具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)	分值	扣分情況	扣分原因	得分	備注
四、清算項(xiàng)目分?jǐn)偙壤?br /> （4分）		工作底稿是否齊全	2
		分?jǐn)偙壤?jì)算是否準(zhǔn)確	2
五、扣除類 （60分）	取得土地使用權(quán)支付的金額（6分）	工作底稿是否齊全	2
		結(jié)合土地使用權(quán)證、出讓合同、土地合法票據(jù)、契稅票據(jù)、銀行支付記錄和政府相關(guān)部門的協(xié)議，確認(rèn)取得土地使用權(quán)支付金額是否真實(shí)、正確。是否存在政府返還和以地補(bǔ)路等情況。	2
		同一塊土地多個(gè)項(xiàng)目的分?jǐn)偸欠裾_	1
		其他事項(xiàng)	1
	土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（6分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		審核支付給企業(yè)或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷（回遷）合同和簽收花名冊(cè)或簽收憑證是否一一對(duì)應(yīng)，并與相關(guān)賬目核對(duì)。	2
		審核支付給單位的征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)取得合同協(xié)議、付款合法憑證。	1
		其他事項(xiàng)	1
項(xiàng)目	子目	具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)	分值	扣分情況	扣分原因	得分	備注
五、扣除類 （60分）	前期工程費(fèi)（7分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng)	2
		是否存在應(yīng)計(jì)管理費(fèi)用而列支在前期工程費(fèi)的現(xiàn)象	1
		是否存在超標(biāo)的費(fèi)用未審核調(diào)整	1
		其他事項(xiàng)	1
	建筑安裝費(fèi)（14分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng)，是否存在假發(fā)票	4
		發(fā)生的費(fèi)用是否與決算報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、工程施工合同記載的內(nèi)容相符。	3
		建筑安裝發(fā)票是否在勞務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。	1
		是否參照當(dāng)?shù)禺?dāng)期同類開發(fā)項(xiàng)目單位平均建安成本或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門公布的單位定額成本，驗(yàn)證建筑安裝工程費(fèi)支出。	3
		其他事項(xiàng)	1
項(xiàng)目	子目	具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)	分值	扣分情況	扣分原因	得分	備注
五、扣除類 （60分）	基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（6分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng)，是否存在假發(fā)票	2
		基礎(chǔ)設(shè)施各類工程是否劃分清楚，準(zhǔn)確	1
		其他事項(xiàng)	1
	公共配套設(shè)施費(fèi)（7分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		是否獲取合法憑證、是否實(shí)際發(fā)生、是否存在預(yù)提、應(yīng)付未付事項(xiàng)，是否存在假發(fā)票	2
		公共配套設(shè)施的權(quán)屬劃分是否清楚，是否正確扣除	2
		其他事項(xiàng)	1
	開發(fā)間接費(fèi)用（6分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		費(fèi)用歸集是否正確，是否屬于獨(dú)立核算單位現(xiàn)場(chǎng)直接管理項(xiàng)目的支出	2
		費(fèi)用支付區(qū)間是否正確	1
		其他事項(xiàng)	1
	房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（4分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		財(cái)務(wù)費(fèi)用據(jù)實(shí)扣除的，是否能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明	1
		其他事項(xiàng)	1
	與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（5分）	工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		稅金是否屬于該項(xiàng)目	1
		稅金是否足額繳納	1
		其他事項(xiàng)	1
六、稅款計(jì)算類（3分）		工作底稿是否齊全、規(guī)范	2
		稅款計(jì)算是否正確	1
底稿裝訂（5分）		底稿裝訂美觀、整潔、卷內(nèi)材料排列有序，頁碼準(zhǔn)確	5
合計(jì)			100