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納稅咨詢

我有一套自購(gòu)住房，現(xiàn)計(jì)劃用來自己經(jīng)營(yíng)美容，在辦理稅務(wù)登記證時(shí)，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？若果需要繳納，請(qǐng)問如何繳納，稅率是多少，請(qǐng)答復(fù)。 

答復(fù)內(nèi)容 

尊敬的納稅人：您好！ 

您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下： 

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）規(guī)定：“第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。 

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 

…… 

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 

…… 

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。” 

因此，根據(jù)上述規(guī)定，屬于營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率1.2%。 

感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。