云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局 關(guān)于支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告 2020年第2號
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-05-13
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云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告
2020年第2號
為貫徹落實(shí)《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干措施的通知》（云政發(fā)〔2020〕11號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策相關(guān)事宜公告如下：
一、對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
疫情期間為個體工商戶減免租金是指：以按月減免租金方式免收1個月（含）以上租金；或者通過定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協(xié)議）計算的免收租金額度，達(dá)到1個月（含）以上的。減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。
二、對受疫情影響較大的主營業(yè)務(wù)為交通運(yùn)輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項(xiàng)服務(wù)”）的納稅人自用房產(chǎn)免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（一）四項(xiàng)服務(wù)的納稅人是指：提供上述四項(xiàng)服務(wù)中的單項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)銷售額之和占銷售總額達(dá)50%及以上的納稅人，其中，旅游業(yè)是指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類行業(yè)的旅游服務(wù)。2020年1月1日以前注冊的四項(xiàng)服務(wù)納稅人以2019年度實(shí)際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期。2020年1月1日以后新注冊的四項(xiàng)服務(wù)納稅人，以注冊之日至疫情結(jié)束之日為計算銷售額占比的周期；截至申報繳納期疫情仍未結(jié)束的，以注冊之日至申報繳納之日為計算銷售額占比的周期。
（二）免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是指：2020年1月1日以前注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從2020年1月1日起計算；2020年1月1日以后新注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從注冊之日起計算。
三、上述優(yōu)惠由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進(jìn)行申報。
（一）符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關(guān)資料留存?zhèn)洳?，并對申報情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進(jìn)行申報是指：城鎮(zhèn)土地使用稅和自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，上半年申報繳納期限為6月1日至15日內(nèi)，下半年申報繳納期限為12月1日至15日內(nèi)。納稅人可在申報期內(nèi)申報減免，也可在6月1日前、12月1日前申報減免。
（三）納稅人適用第一項(xiàng)優(yōu)惠政策的，應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”；納稅人適用第二項(xiàng)優(yōu)惠政策的，應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”和“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011607”。納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。
（四）疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人，應(yīng)將減免租金協(xié)議、合同等資料留存?zhèn)洳?；屬?ldquo;四項(xiàng)服務(wù)”的納稅人，應(yīng)將證明單項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)銷售額之和占銷售總額達(dá)50%及以上等資料留存?zhèn)洳椤?/span>
四、納稅人依法享受上述階段性稅收優(yōu)惠政策期滿后及其他不在上述優(yōu)惠政策享受范圍內(nèi)的納稅人，如符合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的，可向縣級稅務(wù)機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定審核辦理。
五、本公告實(shí)施時間為2020年1月1日至2020年12月31日。本公告印發(fā)之前已繳納應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還。
云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局
2020年4月30日
關(guān)于《云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》的政策解讀
云南省財政廳、國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（以下簡稱《公告》），為方便納稅人理解，現(xiàn)對《公告》主要內(nèi)容解讀如下：
一、《公告》出臺的背景
受新冠肺炎疫情影響，部分企業(yè)特別是交通運(yùn)輸、住宿、餐飲、旅游行業(yè)、廣大個體工商戶面臨停產(chǎn)停業(yè)、營業(yè)收入減少、現(xiàn)金流減少等生產(chǎn)經(jīng)營困難。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅，是企業(yè)和其他生產(chǎn)經(jīng)營者必須繳納的固定稅收。當(dāng)前，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的決策部署，我省在落實(shí)對因疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴(yán)重虧損，納稅確有困難的納稅人予以房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的基礎(chǔ)上，在地方稅政管理權(quán)限范圍內(nèi)，經(jīng)省委、省政府研究決定，出臺了兩項(xiàng)地方稅收優(yōu)惠政策。為確保稅收優(yōu)惠政策有效落實(shí)，制定本公告。
二、《公告》明確的事項(xiàng)
《公告》根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》（2020年第8號）明確了受疫情影響較大的困難行業(yè)范圍；根據(jù)《市場監(jiān)管總局 發(fā)展改革委財政部 人力資源社會保障部 商務(wù)部 人民銀行關(guān)于應(yīng)對疫情影響 加大對個體工商戶扶持力度的指導(dǎo)意見》（國市監(jiān)注〔2020〕38號）明確了免征減免租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的出租方的范圍；根據(jù)疫情的影響范圍和程度，明確了免稅條件、免稅期限；根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納的有關(guān)規(guī)定，明確了辦理時限和享受方式。
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